Reformar un habitatge sol associar-se automàticament amb despesa. Finestres noves, aïllament, canvis en la climatització o millores de l'edifici es tradueixen moltes vegades en factures importants i en la sensació que tot el cost surt de la butxaca del propietari. Però hi ha una realitat que assessors fiscals i especialistes fa temps que assenyalen, ja que una part d'aquestes obres pot tornar en forma d'estalvi fiscal i molts propietaris ni tan sols ho estan revisant.
La raó és bastant simple. Molta gent continua pensant que aquests avantatges només existeixen per a rehabilitacions integrals o grans obres energètiques, quan en realitat el sistema contempla diferents nivells de deducció segons el tipus de millora aconseguida. A més, en molts casos no apareix automàticament com una alerta evident en revisar la declaració.
La deducció existeix i pot arribar fins a 9.000 euros
Actualment continuen vigents les deduccions de l'IRPF per obres destinades a millorar l'eficiència energètica dels habitatges. Depenent del tipus d'actuació i de l'estalvi energètic aconseguit, la deducció pot ser del 20%, del 40% o assolir el 60% en determinats supòsits de rehabilitació energètica.
Traduït a xifres, això significa que alguns propietaris poden recuperar fins a 1.000 euros, fins a 3.000 euros o arribar a deduccions acumulades de fins a 9.000 euros en els casos previstos per la normativa. Les actuacions més habituals solen estar relacionades amb aïllament tèrmic, substitució de finestres, millora d'envolupant de l'edifici o actuacions que redueixin el consum energètic i permetin acreditar una millora real mitjançant certificat energètic.
El detall que fa que molts propietaris perdin els diners
El punt que més errors genera no sol ser l'obra, sinó la documentació. Per aplicar aquestes deduccions no n'hi ha prou amb reformar: normalment cal acreditar la millora energètica mitjançant certificat abans i després de l'actuació i complir els requisits temporals i de justificació del pagament. Hisenda també exigeix que els pagaments siguin traçables i no realitzats en efectiu.
A més, aquestes deduccions han anat ampliant el seu calendari d'aplicació i continuen obertes per a determinats períodes segons la modalitat concreta de rehabilitació energètica. Per això cada vegada més fiscalistes recomanen una revisió específica quan s'ha fet una reforma recent. No perquè totes les obres permetin deduir milers d'euros, sinó perquè moltes actuacions que els propietaris consideren "normals" poden encaixar dins d'aquests incentius i acabar reduint força més la factura fiscal del que imaginaven.