Instal·lar un aire condicionat a casa sembla una decisió privada, però no sempre ho és. La Llei de Propietat Horitzontal marca límits clars quan la instal·lació afecta elements comuns de l'edifici, com la façana, patis interiors, cobertes o zones visibles des de l'exterior. Per això, encara que l'aparell sigui per a ús particular, la comunitat de veïns pot tenir molt a dir si la unitat exterior altera l'estètica de l'immoble o genera molèsties.
I és que l'article 7 de la Llei de Propietat Horitzontal permet al propietari fer obres dins del seu habitatge, però sempre que no alteri la seguretat de l'edifici, la seva estructura, la seva configuració exterior ni perjudiqui els drets d'altres veïns. En el cas de l'aire condicionat, el problema sol aparèixer quan s'instal·la una màquina a la façana o es passen tubs per zones comunes. Aquí deixa de ser una decisió exclusivament individual.
La façana no és una part privada
La realitat és que molts propietaris pensen que poden col·locar l'aparell on els resulti més còmode. No obstant això, si la màquina queda fixada a la façana, en un pati comunitari o en un altre element comú, normalment caldrà autorització de la comunitat. La jurisprudència ha tractat moltes vegades aquests casos i pot obligar a retirar aparells quan alteren elements comuns o la configuració exterior de l'edifici.
D'aquesta manera, abans d'instal·lar res convé revisar els estatuts de la comunitat i preguntar a l'administrador o al president. En algunes finques ja existeix un criteri aprovat sobre on poden col·locar-se els aparells. En altres, caldrà portar-ho a junta. A més, també cal complir la normativa municipal. Alguns ajuntaments tenen regles sobre soroll, distància a finestres, evacuació de condensats o visibilitat des de la via pública.
El soroll i el degoteig també poden portar problemes
Un altre punt important és que no n'hi ha prou que la comunitat autoritzi la instal·lació. Si l'aparell genera soroll excessiu, vibracions, calor cap a un altre habitatge o degotejos sobre patis i balcons, els veïns poden reclamar. Per això els tècnics recomanen triar bé la ubicació, instal·lar silentblocks, conduir correctament l'aigua de condensació i assegurar-se que la unitat no molesta a tercers.
Així doncs, no sempre pots instal·lar un aire condicionat on i com vulguis. Si afecta elements comuns, altera la façana o perjudica altres veïns, necessites permís i una instal·lació correcta. La clau no és només comprar l'aparell, sinó col·locar-lo de forma legal per evitar que la comunitat pugui exigir-ne la retirada.