Fa uns anys, va ser notícia —i també motiu per viralitzar vídeos a les xarxes— la possibilitat d'adquirir cases per preus simbòlics a Itàlia, de vegades fins i tot per 1 € o xifres similars com 10 €, com explica Kevin Gómez en el seu vídeo on explica que “per 10 € em vaig comprar una casa, l’única condició és remodelar-la en un any”. Tot i que soni a fantasia, aquestes ofertes existeixen realment, encara que sempre van acompanyades de condicions específiques i obligacions que busquen revitalitzar zones rurals que pateixen despoblació i abandonament.
Programes de cases simbòliques per revitalitzar pobles
En molts municipis petits d'Itàlia —especialment en regions com Sicília, Molise, Campània, Toscana o Laci— s'han posat en marxa iniciatives per vendre cases abandonades per preus simbòlics (1 € o xifres properes) amb l'objectiu d'atreure nous residents, artesans, emprenedors o famílies que vulguin donar vida de nou a aquests llocs centenaris.
La raó darrere d'aquestes ofertes és clara: molts pobles han vist com la seva població envelleix o es redueix dràsticament amb el pas dels anys, deixant habitatges històrics buits que, d'altra manera, es deteriorarien fins a desaparèixer. Posar-les en mans de nous propietaris que les restaurin i habitin ajuda a combatre la despoblació, preservar el patrimoni arquitectònic i revitalitzar l'economia local.
Tot i que el preu de compra pot ser simbòlic —com els **10 € que esmenta en Kevin— l'acord sempre té condicions importants. Normalment, aquests programes exigeixen que el nou propietari:
-
Presenta un projecte de remodelació detallat davant les autoritats locals, sovint dins dels primers 6 a 12 mesos des de la compra. Els ajuntaments solen requerir que es comenci la reforma en un termini determinat després de l'adquisició i que finalitzi en un període que pot anar d'un a tres anys.
-
Diposita una fiança o garantia —que pot oscil·lar des de 1.000 € fins a 5.000 € o més— que es retorna una vegada que la rehabilitació està completada segons el pactat.
-
Compleix amb normes locals de preservació arquitectònica, especialment en centres històrics, on les reformes han de respectar l'estètica original de l'edifici.
Beneficis per al comprador i per a la comunitat
Aquest tipus de venda simbòlica té avantatges tant per a qui compra com per al poble:
Per al comprador:
-
La possibilitat d'adquirir una propietat per una xifra extremadament baixa comparada amb preus de mercat, que en moltes zones urbanes o turístiques d'Itàlia poden ser molt alts.
-
L'oportunitat de crear una llar, negoci turístic, allotjament rural o projecte personal, alhora que es viu en un entorn tranquil i amb història.
-
L'impuls per invertir en un projecte amb potencial de valor afegit, ja sigui com a residència permanent, segona residència o negoci vacacional.
Per a la comunitat:
-
Es revitalitzen zones rurals on la demografia ha retrocedit, portant nous habitants, consum i vida social.
-
Ajuda a conservar edificis antics que, d'altra manera, seguirien deteriorant-se fins a desaparèixer.
-
Pot impulsar l'economia local mitjançant ocupació en construcció, turisme i serveis a nous residents i visitants.
El que has de saber abans d'embarcar-te en un projecte així
Tot i que comprar una casa per 10 € és una oportunitat cridanera, no és un regal sense obligacions. Les cases solen estar en mal estat o semienderrocades, per la qual cosa la inversió en reformes pot ser considerable, i els procediments legals i administratius italians requereixen paciència i organització.
A més, per a estrangers interessats, hi pot haver requisits addicionals com ara certificats de residència o complir amb regles locals específiques.
En resum, la història de Kevin Gómez reflecteix una realitat que ha motivat molts a intentar una vida diferent a Itàlia: propietats gairebé gratis a canvi de comprometre's a restaurar-les i revitalitzar un poble. És un acord en què el comprador es converteix en agent actiu de recuperació urbana i cultural, mentre obté una casa única amb condicions clares que fan possible aquesta oportunitat.