Hisenda ha llançat un avís dirigit als nascuts abans del 1959 perquè si han venut la seva casa l'any passat, marcar la casella 1660 és la diferència entre perdre milers d'euros o gaudir d'una exempció fiscal. Per als majors de 65 anys, la llei espanyola ofereix un blindatge que permet no pagar ni un sol cèntim d'impostos per les guanys obtingudes en la venda de la seva residència habitual.
La clau d'aquest benefici fiscal rau en la protecció del patrimoni dels jubilats. Mentre que qualsevol altre ciutadà ha de tributar entre un 19% i un 28% per la plusvàlua generada en vendre un immoble, els majors de 65 anys estan exempts. L'error més greu que detecten els assessors enguany és que molts contribuents, en veure que Hisenda ja coneix la venda de la casa, confien que el sistema aplicarà el descompte automàticament. Tanmateix, si no s'acudeix a l'apartat de guanys i pèrdues patrimonials i s'omple la casella 1660, l'algorisme de l'Agència Tributària reclamarà una part dels diners.
La casella 1660, una exempció sense reinversió
A diferència dels menors de 65 anys, que només s'estalvien de pagar si reinverteixen els diners en una altra casa, els nascuts abans del 1959 tenen llibertat total. Poden vendre el seu habitatge habitual i utilitzar els diners per completar la seva pensió, ajudar els seus fills o simplement estalviar-los, sense necessitat de comprar una altra propietat. Marcar la casella 1660 és la forma legal de comunicar-ho a Hisenda. És un dret consolidat que, per una simple distracció administrativa, pot costar una mitjana de 15.000 euros en impostos no retornats.
A més, el benefici s'estén a través de les caselles contigües fins a la 1665 per a altres actius. Els experts recorden que els majors de 65 anys també poden quedar exempts de tributar per la venda de segones residències, locals o fons d'inversió si destinen els diners a constituir una renda vitalícia en un termini de sis mesos.
La importància de la titularitat i l'empadronament
Perquè Hisenda validi la casella 1660, existeixen dos requisits que el contribuent ha de verificar. Primer, l'habitatge ha de haver estat la seva residència habitual durant almenys els tres anys anteriors a la venda. Segon, si la casa és d'un matrimoni i tots dos tenen més de 65 anys, tots dos han de marcar la casella en les seves respectives declaracions perquè l'exempció sigui del 100%.
Així doncs, la declaració d'enguany és una cita crucial per als nascuts abans del 1959 que han mogut el seu patrimoni immobiliari. L'esborrany és una eina útil, però en casos de vendes d'immobles, sol ser incomplet o perjudicial si no s'hi intervé manualment.