L'Agència Tributària està oferint habitatges a preus molt per sota del mercat, però molt pocs ciutadans aprofiten l'oportunitat. Es tracta d'immobles embargats per deutes fiscals que es posen a la venda a través del seu portal de subhastes, un canal poc conegut i amb reputació negativa que n'ha limitat la popularitat malgrat els atractius preus que ofereix.
Aquests habitatges procedeixen d'embargaments derivats d'impagaments d'impostos o deutes amb l'Administració. Quan no se satisfan aquestes obligacions, els immobles passen a propietat de l'Estat i se subhasten al millor postor, oferint una alternativa de compra molt més econòmica que els habitatges similars en el mercat tradicional.
Així funciona el portal de subhastes de l'Agència Tributària
El portal permet consultar i licitar pels immobles disponibles, que inclouen pisos, xalets i locals comercials. Cada subhasta indica el preu de sortida, les condicions de pagament i les característiques de l'immoble. Alguns pisos surten al mercat amb preus fins a un 40 o 50 % inferiors als de mercat, cosa que els converteix en oportunitats molt competitives per a qui busca inversió o habitatge habitual.
Malgrat aquests descomptes, el portal continua sent desconegut per a gran part del públic. La complexitat del procés de subhasta i la manca d'informació clara sobre els immobles han contribuït que molts compradors potencials hi desistissin abans de participar. A més, hi ha una certa percepció de risc en tractar-se de propietats embargades.
Els experts recorden que, si bé el preu de sortida pot ser baix, els compradors han de considerar costos addicionals, com impostos associats a la compra, despeses d'escripturació o possibles reformes de l'immoble. Tanmateix, fins i tot sumant aquestes despeses, el preu final sol ser més atractiu que el de qualsevol habitatge equivalent al mercat lliure.
Per què convé conèixer aquesta opció
Per a aquells que busquen una inversió immobiliària o un primer habitatge, el portal de subhastes de l’Agència Tributària representa una alternativa poc explorada i rendible. Participar en la subhasta és relativament senzill, i tota la informació legal i tècnica de l’immoble està disponible perquè els compradors puguin prendre decisions informades.
En definitiva, encara que el portal tingui fama de ser complicat o poc fiable, la realitat és que les oportunitats hi són per a qui es prengui el temps d'investigar i seguir el procés correctament. Pocs ciutadans se n'han beneficiat fins ara, cosa que fa que alguns d'aquests immobles estiguin disponibles a preus excepcionalment baixos.