Serviland, la filial especialitzada en gestió de terra de Servihabitat, ha presentat l'informe '28M: Desenvolupaments urbans en joc', que analitza l'afectació dels resultats postelectorals en matèria de polítiques urbanes i planificació de desenvolupament urbà partint dels resultats electorals del passat 28 de maig.

Ernesto Tarazona, conseller delegat de la companyia, assenyala que "el document neix a fi d'oferir una representació àmplia i amb perspectiva territorial de l'impacte dels resultats en matèria d'impuls i implementació de polítiques d'urbanisme i habitatge i desenvolupaments urbans".

Una de les principals conclusions de l'estudi és que, amb el resultat electoral i els possibles acords entre partits, s'augura la possibilitat de desenvolupar terra per a més de 540.000 habitatges nous a Espanya. L'informe destaca que, aquesta situació, amb una inversió en habitatge i urbanisme de més de 2.000 milions d'euros anuals, comportaria la possibilitat d'ajustar l'oferta i la demanda i alleujaria l'actual tensió de preus del mercat residencial.

L'anàlisi presentada també preveu una major liberalització de terra per al desenvolupament d'habitatges a les ciutats on el partit en alcaldia s'iguala amb el seu govern autonòmic. Ernesto Tarazona apunta que, per millorar les possibilitats, "és fonamental el consens entre partits polítics" i afegeix que "la col·laboració publicoprivada és crucial per al desenvolupament sostenible de les nostres ciutats".

Quant al rànquing elaborat per la companyia, destaquen Madrid, Vigo, Saragossa, Sevilla, Vitòria i Màlaga al capdavant de ciutats amb més perspectiva de desenvolupament de terra.

En informe també apunta que, municipis com Santander, Logronyo o Alacant, viuen un canvi polític en plena revisió dels seus Plans Generals d'Ordenació Urbana (PGOU). A més, identifica Madrid, València, Granada i Las Palmas com aquelles ciutats amb més potencial de desenvolupament de terra per a habitatge i Barcelona, Tarragona i Pamplona, amb les ciutats amb més dificultats.

Segons expliquen des de Serviland, per elaborar l'informe, "s'ha realitzat una anàlisi dels 25 municipis que presenten un potencial de desenvolupament de terra major per als propers quatre anys". En aquest sentit, l'elecció s'ha definit segons una combinació de criteris marcada per: el nombre d'habitants amb un mínim de 150.000 habitants per municipi, la disponibilitat de sòl urbà desenvolupable, i l'estat actual del seu planejament vigent.