Els últims estudis elaborats per diferents consultores sobre el sector hoteler apunten que l'any 2020 la inversió en hotels es va desplomar més d'un 60% i pronostiquen una forta recuperació a partir de la segona meitat d'aquest any. En aquest context, firmes com ASG, Azora, Millenium Hotels, RLH Properties o Grup Platinum Estates apareixen com els vehicles més ben posicionats per aprofitar la reactivació esperada.

L'any 2020 la inversió en hotels es va desplomar més d'un 60%

Des de Christie & Co apunten que els fons de capital risc i instruments vehicles que busquen elevades rendibilitats a través de la transformació dels actius adquirits són els principals favorits per activar les operacions i que moltes companyies hoteleres es veuran en la necessitat de trobar nous socis o vendre part dels seus emplaçaments per sobreviure.

ASG, Azora, Millenium Hotels, RLH Properties o Grup Platinum Estates, els més ben posicionats per aprofitar la reactivació esperada

Segons han informat aquests fons, tindrien entorn de 2.800 milions d'euros disponibles per invertir i han mostrat el seu interès a participar en la recuperació. En el cas de Millenium Hotels, ha assenyalat que té identificades oportunitats d'inversió per 960 milions i assegura estar "en disposició" d'incrementar la cartera amb "inversions d'alta qualitat i potencial de valor a preus atractius". De fet, ja al juliol va realitzar dues compres per 40 milions d'euros.

Per la seva part, Azora compta amb 1.500 milions d'euros disponibles per invertir al llarg de 3 anys i ha assenyalat que esperava des de l'arrencada de 2021 una millora en l'activitat. En aquest sentit, un informe elaborat per Colliers Internacional apunta que les operacions en marxa al sector sumen un volum d'inversió de 1.450 milions d'euros.

RLH Properties va assegurar el mes d'agost que pentina el mercat per aixecar un resort de luxe a Espanya per al qual tenia preparats fins a 250 milions d'euros. Per la seva part, ASG Iberia ha inaugurat l'any adquirint un complex a Barcelona per 80 milions d'euros i busca propietats per almenys 20 milions d'euros i un mínim de 100 habitacions.

El Grup Platinum Estates té disponibles 100 milions per aprofitar l'oportunitat que ofereix el mercat i ja va invertir l'estiu passat 70 milions en un nou hotel de luxe en Casares (Màlaga) que serà gestionat per Hilton.

Les consultores esperen una recuperació asimètrica del sector, amb el sector del luxe i d'alta qualitat més ben posicionats per aprofitar-se d'aquesta. En aquest sentit, les dades recopilades per CBRE mostren que la inversió en hotels de 5 estrelles i gran luxe va suposar el 33% del total el 2020, davant l'11% de 2019.