UrbanStatsLab.com ha publicat l'anàlisi de l'esforç econòmic de lloguer per als municipis catalans amb dades oficials de l'INE. El resultat: Santa Margarida de Montbui paga 883€/mes — gairebé el mateix que Barcelona (884€) — però amb una renda per càpita un 35% inferior. El 84,1% dels ingressos destinats al lloguer. Així doncs, 9 dels 10 municipis amb major esforç són de la província de Barcelona. Aquest estudi és important perquè té una dada en compte que va més enllà de les xifres absolutes: la renda per càpita. I amb aquesta variable es donen paradoxes curioses com el fet que Sant Cugat del Vallès paga 907€/mes (més que Barcelona) però amb 24.748€/any de renda, l'esforç és només del 44%. Per tant, si tenim en compte aquest aspecte, cau del rànquing.
Així doncs, els resultats d'aquest estudi donen aquests deu municipis on resultat més difícil pagar el lloguer on les tres primeres posicions en ordre descendent són Santa Margarida de Montbui, Santa Coloma de Gramenet i Badia del Vallès:
Si anem al primer lloc, Santa Margarida de Montbui, segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Santa Margarida de Montbui és de 883€/mes el 2023 — un +2.6% interanual. El 2020 era de 808€/mes, la qual cosa suposa un 9.3% més en 4 anys. I cal tenir en compte que la mitjana provincial a Barcelona és de 876€/mes. En canvi, Santa Margarida de Montbui ocupa la posició 80 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 10% per sobre de la mitjana de Catalunya (804€/mes). Si obrim l'òptica, l'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Santa Margarida de Montbui està 29 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Quant has de guanyar per viure a Santa Margarida de Montbui?
Amb un lloguer de 883€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 55.000€ bruts a l'any. Per a un pis de 175.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 701€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 52.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Santa Margarida de Montbui, tardarieu uns 5.1 anys a estalviar aquesta quantitat. El lloguer suposa 883€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1653€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació. D'altra banda, el lloguer a Santa Margarida de Montbui ha pujat un 2.6% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
I Barcelona?
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Barcelona és de 884€/mes el 2023 — un +3.1% interanual. El 2020 era de 831€/mes, la qual cosa suposa un 6.4% més en 4 anys. Mitjana provincial (Barcelona): 876€/mes. L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Barcelona està 1 punts per sota d'aquesta mitjana. Per a un pis de 175.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 701€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 52.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Barcelona, tardarieu uns 3.7 anys a estalviar aquesta quantitat. El lloguer suposa 884€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1654€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.