UrbanStatsLab.com ha publicado el análisis del esfuerzo económico de alquiler para los municipios catalanes con datos oficiales del INE. El resultado: Santa Margarida de Montbui paga 883€/mes — casi lo mismo que Barcelona (884€) — pero con una renta per cápita un 35% inferior. El 84,1% de los ingresos destinados al alquiler. Así pues, 9 de los 10 municipios con mayor esfuerzo son de la provincia de Barcelona. Este estudio es importante porque tiene un dato en cuenta que va más allá de las cifras absolutas: la renta per cápita. Y con esta variable se dan paradojas curiosas como el hecho de que Sant Cugat del Vallès paga 907€/mes (más que Barcelona) pero con 24.748€/año de renta, el esfuerzo es solo del 44%. Por lo tanto, si tenemos en cuenta este aspecto, cae del ranking.
Así pues, los resultados de este estudio dan estos diez municipios donde resulta más difícil pagar el alquiler donde las tres primeras posiciones en orden descendente son Santa Margarida de Montbui, Santa Coloma de Gramenet y Badia del Vallès:
Si vamos al primer lugar, Santa Margarida de Montbui, según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Santa Margarida de Montbui es de 883€/mes en 2023 — un +2.6% interanual. En 2020 era de 808€/mes, lo cual supone un 9.3% más en 4 años. Y hay que tener en cuenta que la media provincial en Barcelona es de 876€/mes. En cambio, Santa Margarida de Montbui ocupa la posición 80 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 10% por encima de la media de Catalunya (804€/mes). Si abrimos la óptica, el esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Santa Margarida de Montbui está 29 puntos por encima de esta media.
¿Cuánto tienes que ganar para vivir en Santa Margarida de Montbui?
Con un alquiler de 883€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 55.000€ brutos al año. Para un piso de 175.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 701€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 52.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Santa Margarida de Montbui, tardarías unos 5.1 años en ahorrar esta cantidad. El alquiler supone 883€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1653€/mes. Ajusta cada partida a tu situación. Por otro lado, el alquiler en Santa Margarida de Montbui ha subido un 2.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Y Barcelona?
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Barcelona es de 884€/mes en 2023 — un +3.1% interanual. En 2020 era de 831€/mes, lo que supone un 6.4% más en 4 años. Media provincial (Barcelona): 876€/mes. El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Barcelona está 1 punto por debajo de esta media. Para un piso de 175.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 701€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 52.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Barcelona, tardaría unos 3.7 años en ahorrar esta cantidad. El alquiler supone 884€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1654€/mes. Ajusta cada partida a tu situación.