Rebre una herència no sempre significa rebre diners nets o un habitatge sense costos. Els notaris recorden que un dels errors més habituals, i també més cars, és acceptar una herència sense revisar abans les càrregues, deutes, impostos i possibles despeses associades. Moltes famílies signen pensant només en el valor del pis, el compte bancari o els béns heretats, però no calculen correctament el que hauran de pagar després. I aquesta descurança pot encarir l'operació fins a un 40% en alguns casos.
I és que una herència pot incloure molt més que patrimoni. També pot portar hipoteques pendents, préstecs personals, rebuts endarrerits, deutes amb Hisenda, despeses de comunitat, plusvàlua municipal, Impost de Successions i costos de notaria, registre o gestoria. Si tot això no s'estudia abans, l'hereu pot trobar-se amb una factura molt més gran de l'esperada.
Acceptar sense comprovar pot sortir molt car
La realitat és que l'error no està en heretar, sinó en fer-ho sense informació. Moltes persones accepten l'herència de forma pura i simple, sense saber que això pot implicar respondre també dels deutes del difunt amb el seu propi patrimoni.
D'aquesta manera, si l'herència té més càrregues que valor real, l'hereu pot acabar pagant més del que rep. Per això els notaris solen recomanar estudiar abans l'inventari complet i valorar, en determinats casos, l'acceptació a benefici d'inventari. Aquesta fórmula permet acceptar l'herència limitant la responsabilitat als béns heretats, sense comprometre el patrimoni personal de l'hereu. El problema és que moltes famílies desconeixen aquesta possibilitat o arriben tard, quan ja han fet passos que compliquen la situació.
Els impostos també poden disparar el cost
Un altre punt clau està en la planificació. No és el mateix heretar un habitatge habitual, una segona residència, diners en compte o diversos immobles repartits entre hereus. Cada decisió pot tenir conseqüències fiscals diferents. A més, si després es ven l'immoble heretat, poden aparèixer nous impostos i despeses. Aquí és on moltes herències s'encareixen molt més del previst.
Així doncs, el gran consell dels notaris és no signar ni acceptar res sense revisar abans el valor real de l'herència, els seus deutes i els seus impostos. Una herència mal calculada pot convertir-se en una càrrega. I l'error més car sol ser precisament el més silenciós: acceptar ràpid pensant que tot l'heretat és benefici.