Un agent immobiliari ha posat el focus en una realitat poc coneguda, ja que la Agència Tributària està traient al mercat alguns dels habitatges més barats del país. No és un eslògan cridaner sense base, sinó una conseqüència directa de com funcionen les subhastes públiques d'immobles embargats.

Cada any, Hacienda posa a la venda habitatges procedents de deutes impagats, i ho fa a través del Boletín Oficial del Estado, en el seu portal de subhastes. I és aquí on apareixen oportunitats que, en molts casos, estan molt per sota del preu de mercat.

Per què aquests pisos són tan barats

L'explicació és senzilla. Aquests immobles no es venen per obtenir benefici, sinó per recuperar deute. Això fa que el preu de sortida sigui molt més baix que en el mercat tradicional.

En alguns casos, les rebaixes poden ser molt significatives, arribant fins i tot a situar-se entre un 30% i un 70% per sota del valor habitual. Existeixen exemples reals d'habitatges per xifres que criden l'atenció i que van des de poc més de 5.000 euros fins a menys de 50.000 en determinades zones. A més, el volum és important. Actualment hi ha milers de subhastes actives a tot Espanya, moltes d'elles d'habitatges, cosa que amplia les possibilitats per a aquells que busquen una oportunitat.

Com accedir i què tenir en compte

L'accés a aquestes subhastes és públic. Qualsevol ciutadà pot consultar els immobles disponibles entrant al portal oficial del BOE, on es detallen preus de sortida, característiques, càrregues i terminis. Per participar-hi, cal identificar-se digitalment i depositar una quantitat prèvia, normalment el 5% del valor de l'immoble. A partir d'aquí, es pot pujar dins del termini establert.

Això sí, no tot són avantatges. Molts d'aquests pisos poden tenir càrregues, necessitar reformes o implicar tràmits addicionals que convé analitzar amb detall abans de pujar. Així doncs, Hisenda està venent alguns dels pisos més barats del país, però no són gangues sense condicions. Són oportunitats reals, accessibles per a qualsevol, però que requereixen informació, anàlisi i certa cautela abans de fer el pas.