El preu del terra assolirà els 167 euros/m2 el 2022, superant la cota prepandèmia de 2019 (161 euros/m2), però molt lluny del pic de 2007 previ a l'esclat de la crisi (279 euros/m2). Aquesta és una de les conclusions de l'últim informe sobre el 'Mercat de Terra i Promoció' elaborat per Servihabitat Trends per a Serviland, la filial independent i especialitzada en la gestió urbanística de carteres de terra de Servihabitat.
En paral·lel, el nombre d'operacions de terra avançarà fins a superar les 31.000 transaccions el 2022, la qual cosa suposa un creixement moderat del 4%, i la compravenda d'obra nova es mantindrà robusta, superant les 70.000 firmes, cosa que significa que es vendrà gairebé la totalitat del nou producte que es posi a la venda.
Aquestes dades testifiquen, segons Serviland, que el mercat de terra continua sent molt actiu el 2022. Encara que s'esperen uns 100.000 habitatges nous aquest any, l'informe explica que la promoció residencial s'enfronta a uns costos constructius que han augmentat en més d'un 15% i que podrien dificultar el desenvolupament de projectes. "Els increments en els costos dels materials, l'energia i el transport estan dificultant la producció d'obra nova", va puntualitzar Iheb Nafaa, president de Serviland.
Un dels punts clau al mercat de terra que es detalla en l'anàlisi de Servihabitat Trends és la tensió existent per accedir a terra finalista amb l'objectiu de poder desenvolupar nous projectes. A tot Espanya, la superfície de terra vacant amb què es podria incrementar el parc de béns immobles és del 35%. Una disponibilitat que es valora com a escassa i que, en algunes províncies, es veu acusada per l'elevat percentatge de terra ja edificat que presenten.
En aquest sentit, Ernesto Tarazona, conseller de Serviland, va apostar per "mostrar-se disposats a arribar a acords de col·laboració amb el sector públic per desfer els desequilibris entre oferta i demanda".