homming, companyia proptech de la categoria del 'property management', ha arribat a un acord amb la Federació d'Associacions Immobiliàries (FAI) perquè els seus més de 4.000 professionals associats puguin beneficiar-se de l'accés a la plataforma i saber fer d'homming, centrat en la gestió integral de lloguers de forma àgil i senzilla i amb accés a beneficis exclusius.

Un acord estratègic que permet als professionals immobiliaris socis de la FAI comptar amb una sèrie d'avantatges, com un descompte exclusiu en el preu d'accés al web i l'app d'homming; a més de poder ocupar el coneixement dels responsables de la plataforma per a l'organització de webinars d'assessorament aquelles agències que volen escalar la seva línia de gestió integral o les que no gestionen lloguers i volen començar a fer-ho; la impartició de sessions de bones pràctiques, millores i casos d'èxit; així com la realització de formacions personalitzades, comptant, a més, amb accés directe i personalitzat per part del personal especialitzat d'homming.

Aquest acord arriba en un moment de canvi al sector, amb l'entrada en vigor de la Llei 12/2023 pel Dret a l'Habitatge. Tal com apunta Jorge Montero, Co-Founder & CEO d'homming "des de maig d'aquest any, les agències ja no poden cobrar honoraris d'intermediació al llogater de manera que, ara, han de canviar l'enfocament del seu model de negoci. Un canvi que es dirigeix a la gestió integral del lloguer, en la que el propietari es despreocupa de l'immoble perquè el gestor s'ocupi de tot, des de la recerca del llogater fins a la gestió d'incidències, passant per la verificació de solvència, cobraments, impagaments o la mateixa comunicació amb el llogater".

Entre els serveis oferts pels gestors que més valor perceben els propietaris, es troba la garantia de cobrament perquè rebi la mensualitat el dia que ambdues parts hagin estipulat, encara que el llogater encara no hagi realitzat el pagament. "Els beneficis principals del servei de gestió integral de lloguers, on homming és especialista, són la fidelització del propietari i els seus immobles, així com la generació d'ingressos recurrents per al professional", puntualitza Montero. "Això genera estabilitat financera a l'agència i fidelitza el propietari, ja que quan aquest vulgui vendre el pis serà qui s'encarregui de la venda; o quan el llogater necessiti comprar un pis podran també oferir-li el servei de suport en la compra d'un immoble. Es tracta d'un model complet que tanca el cercle gràcies que s'ofereix una gestió professional 360è".

Per la seva part, José María Alfaro, president de FAI, assenyala que "la gestió integral del lloguer és un dels pilars per a l'activitat de les agències immobiliàries en els propers anys. Gràcies a l'acord amb Homming, les agències i agents de FAI tindran al seu abast una eina fonamental per créixer en aquesta línia d'activitat d'una forma eficient."

Proposta de valor

Després d'anys de desenvolupament i perfeccionament, la plataforma 360è d'homming continua a ple rendiment amb l'objectiu de continuar calant al mercat i poder donar resposta al repte de digitalització del property management, històricament caracteritzat fins i tot per una gestió descentralitzada i manual dels processos.

La proposta de valor d'homming proporciona als gestors d'immobles a tercers una gestió més eficient de totes les tasques administratives, des de la verificació de llogaters fins a la liquidació a propietaris i la gestió d'incidències, permetent reduir fins a un 60% els temps de gestió i ajudant els seus clients a escalar els seus negocis. En el cas dels propietaris i family offices, permet gestionar tots els lloguers d'inici a fi de manera automatitzada i eficaç, permetent controlar en cada moment la rendibilitat d'aquests, conciliant tots els ingressos i despeses dels immobles de lloguer.

homming, que ofereix plans de preus personalitzats per a cada client en funció del volum d'immobles a gestionar, permet controlar de manera integral i amb total seguretat l'estat de les inversions immobiliàries de qualsevol tipus d'immoble de lloguer, ja sigui un habitatge, un local, un traster, una oficina, un garatge, un terreny o una nau, des de qualsevol lloc i en qualsevol moment, tant si són lloguers d'habitacions o d'habitatges sencers, temporals o de llarga durada, possibilitant a una sola persona arribar a gestionar de manera integral i amb total seguretat tantes propietats com necessiti.