En 2025, el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 20,5% y situó el precio en diciembre en 2.879 euros/m2. Con esta métrica y observando el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2025 fue de 27.336 euros, el cálculo del esfuerzo para comprar una vivienda se fija en 8,4 años del salario bruto íntegro, el equivalente a 101 meses, para sufragar el pago de una vivienda de 80 metros cuadrados. En 2019, ese esfuerzo era de 5,8 años.
Extrapolando los datos a Catalunya, el informe de Fotocasa determina como parámetros del mismo cálculo el precio de la vivienda más alto: 3.247 euros/m2. Ello, con un coste global de 259.770 euros de media por un piso de 80 m2 y un salario anual medio de 27.647 euros, determina que en esta comunidad autónoma el esfuerzo para comprar un piso es, aún, más elevado. En concreto: comprar una vivienda, en 2025, en Catalunya requirió el equivalente a 9,4 años de salario íntegro bruto, el equivalente a 113 meses.
Las comunidades autónomas de Baleares y Madrid, con 15 años, lideran el ranking estatal. En Madrid, concretamente, ha pasado de 12,2 años el 2024 a 15 años el 2025. Van seguidas de País Vasco y Canarias, con 10 años. En 2025, el tiempo necesario para pagar una vivienda aumentó en 15 comunidades autónomas, mientras que solo se mantuvo estable en dos de ellas y no disminuyó en ninguna respecto al año anterior.
Contención en los salarios, agravio
”La compra de una vivienda continúa siendo uno de los principales retos económicos para los trabajadores. Los salarios ofertados en InfoJobs mantienen una evolución positiva con 27.336 euros brutos medios anuales y 2.278 euros mensuales si se divide en 12 pagas. Sin embargo, el incremento del 1% registrado en 2025 queda muy lejos de la subida del precio de la vivienda", argumenta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.
Esta situación muestra cómo España atraviesa la peor crisis de accesibilidad a la vivienda de su historia. "Nunca los ciudadanos habían tenido que destinar tantos años de sueldo para comprar una vivienda. Y lo más alarmante es que la media nacional ya refleja una situación límite, porque en los mercados más tensionados, como Madrid o Baleares, el esfuerzo prácticamente se duplica", explica Maria Martos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
La experta señala que "ello evidencia hasta qué punto la vivienda se está alejando de la capacidad adquisitiva real de los ciudadanos y cómo la brecha territorial se agrava cada vez más. La vivienda ha dejado de ser accesible y es cada vez más difícil de alcanzar para millones de familias”.