El 2025, el preu de l'habitatge en venda a Espanya va tancar amb un increment anual del 20,5% i va situar el preu al desembre en 2.879 euros/m2. Amb aquesta mètrica i observant el salari brut mitjà registrat per InfoJobs, que el 2025 va ser de 27.336 euros, el càlcul de l'esforç per comprar un habitatge es fixa en 8,4 anys del salari brut íntegre, l'equivalent a 101 mesos, per sufragar el pagament d'un habitatge de 80 metres quadrats. El 2019, aquest esforç era de 5,8 anys.
Extrapolant les dades a Catalunya, l'informe de Fotocasa determina com a paràmetres del mateix càlcul el preu de l'habitatge més alt: 3.247 euros/m2. Això, amb un cost global de 259.770 euros de mitjana per un pis de 80 m2 i un salari anual mitjà de 27.647 euros, determina que en aquesta comunitat autònoma l'esforç per comprar un pis és, encara, més elevat. En concret: comprar un habitatge, el 2025, a Catalunya va requerir l'equivalent a 9,4 anys de salari íntegre brut, l'equivalent a 113 mesos.
Les comunitats autònomes de les Balears i Madrid, amb 15 anys, lideren el rànquing estatal. A Madrid, concretament, ha passat de 12,2 anys el 2024 a 15 anys el 2025. Van seguides de País Basc i Canàries, amb 10 anys. El 2025, el temps necessari per pagar un habitatge va augmentar en 15 comunitats autònomes, mentre que només es va mantenir estable en dues i no va disminuir en cap respecte a l'any anterior.
Contenció en els salaris, greuge
"La compra d'un habitatge continua sent un dels principals reptes econòmics per als treballadors. Els salaris oferts a InfoJobs mantenen una evolució positiva amb 27.336 euros bruts mitjans anuals i 2.278 euros mensuals si es divideix en 12 pagues. No obstant això, l'increment de l'1% registrat el 2025 queda molt lluny de la pujada del preu de l'habitatge", argumenta Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis d'InfoJobs.
Aquesta situació mostra com Espanya travessa la pitjor crisi d'accessibilitat a l'habitatge de la seva història. "Mai els ciutadans havien hagut de destinar tants anys de sou per comprar un habitatge. I el més alarmant és que la mitjana nacional ja reflecteix una situació límit, perquè en els mercats més tensionats, com Madrid o les Balears, l'esforç pràcticament es duplica", explica Maria Martos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.
L'experta assenyala que "això evidencia fins a quin punt l'habitatge s'està allunyant de la capacitat adquisitiva real dels ciutadans i com la bretxa territorial s'agreuja cada vegada més. L'habitatge ha deixat de ser accessible i és cada vegada més difícil d'aconseguir per a milions de famílies".