El barri de Gràcia de la ciutat de Barcelona comptarà amb 11 pisos més per als sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial (HPO) inscrits a la capital catalana. Es tracta d'un edifici d'11 pisos desocupats, al passatge Alió, número 21, que ha adquirit l'Ajuntament de Barcelona en exercir el dret de tanteig i retracte en el procés de compravenda. El consistori hi invertirà un total de 2,1 milions d'euros en l'adquisició i el cost de la rehabilitació necessària, "un import per sota de la mitjana del mercat", ha destacat l'ajuntament aquest dissabte en un comunicat. És la primera vegada que l'ajuntament exerceix el dret de tanteig en una subhasta judicial.
La finca va ser desallotjada el desembre passat perquè no complia les condicions mínimes d'habitabilitat i provocava molts problemes de seguretat i convivència al barri. El desallotjament va comportar l'expulsió de 27 persones que havien ocupat l'edifici que es trobava en situació d'execució hipotecària en tractar-se d'una herència que no havia reclamat ningú. "La inspecció municipal de l’edifici va concloure que els habitatges es trobaven en un estat inadequat de conservació i salubritat, per tant, en situació d’inhabitabilitat i de risc per a les persones que l’ocupaven", subratlla l'ajuntament.
L'Ajuntament de Barcelona destaca que la compra permet garantir l’assequibilitat de l’habitatge en "un barri on els processos de gentrificació són cada cop més presents i en un districte on el parc públic d’habitatge és limitat i amb poques possibilitats de construir-hi noves promocions". L'operació s'emmarca la política d’adquisicions per "ampliar el parc públic d’habitatge protegit de la ciutat per totes les vies possibles".
La regidora del districte de Gràcia, Laia Bonet, ha valorat la compra per tanteig de la finca del passatge Alió com “una estratègia per al districte de Gràcia, en un barri amb poca presència d’habitatge públic i dificultats per construir-hi de nou”. A més, la regidora ha destacat que amb aquesta adquisició “es recupera un edifici degradat per a un ús social i donem resposta a una demanda veïnal”.
Nova ordenança de tanteig i retracte
El consistori està treballant en una nova ordenança reguladora del tanteig i retracte, que va ser aprova inicialment al març, amb l'objectiu d'ampliar el parc públic. La nova norma prioritza la compra de finques amb més de deu habitatges, pisos buits o amb persones vulnerables, amb discapacitat o en barris amb risc de gentrificació. En cas de compra, el preu màxim no pot superar el valor mitjà de les compravendes al barri, descomptant el cost de rehabilitació en cas necessari.
D'altra banda, l'Ajuntament podria renunciar a comprar un immoble i cedir aquest dret a terceres persones o entitats promotores d'habitatge públic, les persones ocupants legals de l'immoble o entitats privades o sense ànim de lucre que tinguin com a objecte promoure habitatge protegit. També es permetria la compra conjunta entre l'Ajuntament i els beneficiaris i es preveu obrir un espai web perquè les entitats puguin consultar els immobles subjectes als drets de tanteig i retracte en què el consistori no tingui interès.