Quant val casa teva avui?, quant costa un pis al barri on vols viure?... El nou Portal Estadístic del Notariat, dedicat a l'habitatge, respon a aquestes preguntes amb informació veraç, completa i actualitzada. L'ha posat en marxa el Consell General del Notariat (CGN) i es basa en les dades contingudes en les escriptures de compravendes autoritzades davant de notari. Així, aquesta plataforma digital presenta els preus reals de l'habitatge, no els d'oferta, i ho fa d'una manera visual i interactiva, amb accés gratuït i a l'abast de tothom.
Conscients que l'habitatge és una de les principals preocupacions de la ciutadania, l'objectiu d'aquesta plataforma notarial és “aportar transparència al mercat immobiliari i contribuir amb informació fiable, detallada i actual a la presa d'una decisió tan vital com la compravenda d'un habitatge”, segons va indicar la presidenta del CGN, Concepción Pilar Barrio Del Olmo, quan va presentar aquest servei.
El portal s'alimenta d'informació anonimitzada continguda en l'anomenat Índex Únic Informatitzat Notarial, la gran base de dades del Notariat. Fins ara era una informació que només es compartia amb l'Administració Pública, però “ara s'obre a tothom: volem que qualsevol persona, professional o institució trobi en aquest portal una font fiable per entendre millor la realitat de l'habitatge a Espanya”, va indicar la presidenta del CGN.
Aquest portal està dissenyat per facilitar la consulta i l'anàlisi del mercat immobiliari. Compta amb un mapa de fàcil navegació i molt visual per explorar i obtenir els principals indicadors sobre l'habitatge. Després de determinar una àrea d'interès, permet filtrar per tipus de finca i construcció, i consultar el preu mitjà per mete quadrat, la superfície mitjana, l'import mitjà total i el nombre de compravendes realitzades a la zona seleccionada. Les dades ofertes s'actualitzen cada mes i ofereixen una visió dels darrers dotze mesos d'activitat al mercat.
Evolució del mercat immobiliari
Quan fa uns dies es va presentar aquest portal, també es va difondre una anàlisi sobre l'evolució del mercat immobiliari a Espanya entre el 2007 i el 2025, elaborat amb dades del Notariat, que examina la variació dels preus, la participació dels compradors estrangers i les dificultats d'accés a l'habitatge dels joves. Entre el gener i l'agost del 2025, els preus dels pisos a Espanya (habitatge nou i de segona mà) s'han incrementat de mitjana un 8% respecte al 2024. Aquesta situació s'agreuja més a Madrid, amb un augment dels preus del 15,2%, que a Barcelona, amb una pujada que arriba al 9,3%.
Pel que fa a les adquisicions de compradors estrangers, aquestes s'han incrementat notablement, passant del 7,5% el 2007 al 20,1% el 2025. En canvi, la presència dels joves al mercat s'ha reduït de forma dràstica: el 2007 representaven el 22,53% de les compravendes realitzades per la població de 18 a 30 anys, mentre que el 2025 aquest percentatge baixa al 9,55%, segons informa el CGN en un comunicat.