El precio de la vivienda ha registrado un incremento medio del 6,4% en obra nueva y usada, en Catalunya, en 2025. Este aumento ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.709 euros, según los datos publicados este martes por el Colegio de Registradores, con las estadísticas referenciadas al Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR). En los últimos doce meses, en Catalunya, ha subido más la vivienda usada, con un incremento del 6,5%, para pagar el metro cuadrado a 2.680 euros. Mientras que la obra nueva se ha encarecido un 6% hasta los 2.840 euros el metro cuadrado.
Se trata del segundo aumento más contenido entre todas las comunidades autónomas, con máximos del 16% en la Comunidad de Madrid, del 14% en Canarias, del 13% en Murcia y de alzas de entre el 12% y el 10% en Asturias, Illes Balears, Cantabria, Aragón y el País Valencià.
Según las estadísticas de los registradores, en los cuatro trimestres del año se ha consolidado la tendencia al alza del sector inmobiliario en el conjunto de España. Para el territorio nacional, el precio medio ha sido de 2.284 euros, con un aumento del 9,5%. La obra nueva costó 2.445 €/m², una subida anual del 8%; y la usada ascendió a 2.240 €/m², un 9,9% más cara. Este nivel se ha alcanzado a raíz del cuarto trimestre con un alza del 2,2% y el precio medio ha sido de 2.354 €/m², máximo histórico. En vivienda usada (2.317 €/m²) se ha registrado un ascenso trimestral del 1,8%, siendo en vivienda nueva del 3,7%, situándose en los 2.500 €/m², máximos históricos en ambas modalidades de vivienda.
Rebaja del 3,5% en la obra nueva en Catalunya
En el último trimestre del año, Catalunya ha sido una de las comunidades autónomas con más contención en los precios. Estos han crecido un 0,2% trimestral, hasta los 2.779 euros el metro cuadrado. Provienen de un descenso del 3,5% en la obra nueva (2.847 €/m²) y un incremento del 1,1% en la vivienda usada, que se pagó a 2.764 €/m². No obstante, con estas cuotas, Catalunya se sitúa entre las cinco comunidades autónomas con precios más altos en el cuarto trimestre del año. Queda en cuarta posición, por detrás de Madrid (4.241 €/m²) un 3,1% más; Illes Balears (4.101 €/m²), un 0,1% más; y País Vasco (3.489 €/m²); un 6,6% más. Catalunya se queda por delante de Canarias (2.721 €/m²), donde los precios registraron un alza trimestral del 4,7%.
El coste de la vivienda nueva también ha bajado entre octubre y diciembre de 2025 en las Illes Balears, Castilla-León y la Rioja. Mientras que la vivienda usada ha sido más cara en todo el territorio, con la excepción de Extremadura donde los precios han quedado prácticamente estables respecto al tercer trimestre del año.
En el último cuatrimestre, las provincias con mayores precios medios han sido Madrid (4.241 €/m²), Illes Balears (4.101 €/m²), Gipuzkoa (3.981 €/m²), Bizkaia (3.389 €/m²) y Málaga (3.232 €/m²), mientras que las capitales de provincia alcanzan los mayores precios en San Sebastián (6.107 €/m²), Madrid (5.283 €/m²), Barcelona (4.800 €/m²), Palma (4.086 €/m²) y Bilbao (3.514 €/m²). Dieciséis comunidades autónomas y treinta y nueve provincias han registrado incrementos trimestrales.
El endeudamiento hipotecario por vivienda ha registrado un ascenso trimestral del 2%. El importe medio ha sido de 171.177 €, máximo histórico. En trece comunidades autónomas se han registrado ascensos. Los mayores importes se han registrado en Comunidad de Madrid (277.680 €), Illes Balears (271.874 €), Catalunya (190.086 €) y País Vasco (181.708 €). Por el contrario, los menores importes medios han correspondido a Extremadura (96.700 €) y Región de Murcia (107.544 €).