El Govern ha convocado el primer concurso de solares pequeños, en su gran mayoría de menos de 20 viviendas, con 59 terrenos repartidos en 40 municipios, para la construcción de un total de 783 viviendas por parte de promotores locales, cooperativas y comunidades de vecinos. Esta licitación se enmarca en la reserva pública de solares, una de las medidas del Plan 50.000, el programa de la Generalitat para impulsar 50.000 pisos protegidos mayoritariamente de alquiler hasta el 2030.
Esta reserva de solares se impulsó para movilizar suelo finalista –es decir, terrenos con la tramitación urbanística y la urbanización avanzadas–, y reunió un total de 670 solares con posibilidad para construir 22.000 viviendas, cerca de la mitad del plan. La mitad de estos 670 solares tenían ya un promotor identificado o correspondía al mismo ayuntamiento seleccionarlo (332), y el resto eran solares para los cuales los ayuntamientos pidieron a la Generalitat que se encargara de asignarles un promotor (338).
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica y también portavoz del Govern, Sílvia Paneque, en la rueda de prensa habitual después del Consejo Ejecutivo, ha explicado que la gestión de estos 338 solares restantes sin promotor se diferenció según si tenían capacidad para más de 20 viviendas o no, con el objetivo de impulsar licitaciones donde se podían construir el máximo número de viviendas posibles.
En el caso de los solares más grandes, el Govern ya lanzó en enero una primera convocatoria organizada en cuatro agrupaciones diferentes, y a la cual se presentaron ocho licitadores para construir y gestionar 1.940 viviendas repartidas en 37 solares, según recoge una información deEfe.
Ahora, lo que la consellera ha anunciado es una segunda convocatoria de la reserva pública de solares, la primera de solares con capacidad para menos de 20 viviendas -salvo alguna excepción-. "Teníamos que encontrar una fórmula lo suficientemente flexible para movilizarlos porque es evidente que una promoción de estas dimensiones tiene menos atractivo a la hora de construirla", ha dicho Paneque.
De estos 59 solares, 38 fueron cedidos por los ayuntamientos en la primera convocatoria de la reserva de solares, los cuales no tienen promotor y los consistorios no cuentan con medios técnicos necesarios para convocar ellos mismos estos concursos. Estos municipios encargaron esta tarea a la Generalitat, con quien firmaron convenios que actúan como marco jurídico para que la administración catalana licite ahora individualmente estos solares. Asimismo, hay 16 solares más que son del Institut Català del Sòl (Incasòl) y cinco de la Generalitat que, sumados a los 38 cedidos por los ayuntamientos, llegan a 59, que solo representan una parte de los 215 solares con una capacidad para menos de 20 viviendas cada uno que la Generalitat tiene que encontrar promotor.
La autopromoción, una novedad
La Generalitat ha introducido la novedad de la autopromoción para los solares con una menor capacidad de viviendas -hay 11 solares con capacidad para menos de 10 viviendas-, y permite que familias que se pongan de acuerdo presenten una oferta conjunta para ser adjudicatarios del solar, construir las viviendas a través de una constructora y calificarlas de forma permanente como viviendas de protección oficial.
El Govern ha autorizado este mismo martes al Institut Català del Sòl (Incasòl) a incorporar el remanente de tesorería no afectada del ejercicio de 2025 para la promoción de vivienda pública, una cifra que asciende a 251,8 millones de euros. Esta autorización busca "ampliar la contribución" del Incasòl para afrontar la situación del mercado de la vivienda, así como la necesidad de ampliar el parque público, y también se enmarca en el plan 50.000.