Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), la immobiliària Realia i l'estudi d'arquitectura OUA han presentat a la Generalitat la proposta de Pla Director Urbanístic (PDU) per transformar la cimentera de Vallcarca, situada a les Costes de Garraf. La intenció dels promotors és convertir l'antiga fàbrica en un nou 'hub' audiovisual en l'àmbit universitari i de desenvolupament econòmic, així com oferir nou habitatge, un 40% del qual es preveu que sigui protegit. Segons apunten els promotors, el PDU també preveu preservar els elements industrials per integrar-los al nou espai, alhora que es vol reforçar la integració natural amb el Parc del Garraf "prioritzant criteris de sostenibilitat i eficiència energètica".
Els promotors sostenen que el projecte permetrà "regenerar un dels darrers sòls industrials del litoral metropolità sud" i afirmen que "aspira a convertir-se en un model de referència per la reconversió d'espais industrials deslocalitzats i en desús". "El pla de la cimentera de Vallcarca reinterpreta el passat industrial com una oportunitat de futur, combinant habitatge, innovació i paisatge", defensen els impulsors.
Fonts vinculades al projecte asseguren que el PDU l'han entrat per registre oficial tant a la Generalitat com a l'Ajuntament. Amb tot, des del consistori asseguren a l'ACN que no han rebut el document. Apunten que primer ha de ser la Comissió Territorial d'Urbanisme qui es pronunciï sobre la viabilitat del PDU presentat pels promotors. Si la Generalitat hi dona el vistiplau, l'Ajuntament aleshores iniciarà la tramitació administrativa, durant la qual es plantejarà una requalificació urbanística -indispensable perquè el projecte pugui tirar endavant-.
Segons van fer públic els promotors ara fa més de dos anys, el projecte de transformació de Vallcarca preveu la implantació d'indústries especialitzades del sector audiovisual, tecnològic i formatiu seguint el model dels districtes d'innovació europeus, que barregen els usos productius, residencials i comercials amb els equipaments públics culturals, educatius, esportius i d'oci.
Un estudi encarregat per FCC a la consultora Deloitte xifra en 315 milions d'euros l'impacte econòmic que pot generar la transformació de la cimentera de Vallcarca. S'estima que crearà 4.400 llocs de treball.