El preu de l'habitatge ha descendit a Alemanya un 8,4% el 2023 respecte a l'any anterior, la caiguda més gran des que hi ha dades estadístiques al país (2000) i el primer descens des de 2007, segons les dades preliminars publicades avui per l'Oficina Federal d'Estadística (Destatis). Entre 2008 i 2022, els preus havien augmentat contínuament de mitjana anual, agrega el comunicat.

Les dades contrasten amb l'evolució dels preus a Espanya. Segons l'Índex de Preus de l'Habitatge elaborat per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), de mitjana l'any passat l'habitatge va pujar un 4%, que en el cas de la de nova construcció s'incrementa al 8%, mentre que les de segona mà es van encarir un 3,2%. Els preus no descendeixen a Espanya des del 2013, després de la butlleta d'estat de la bombolla immobiliària el 2008. D'aquest any a 2013, els preus van tenir caigudes tots els exercicis, amb un pic del 13,7% el 2012.

Preus trimestrals

Tornant a Alemanya, en els tres últims mesos de l'any passat, els preus de compra d'immobles residències van caure per cinquè trimestre consecutiu, amb un descens del 7,1% interanual, mentre que respecte al període entre juliol i setembre de 2023 van retrocedir un 2%. En el cas d'Espanya, els preus van anar creixent segons avançava l'any: en el primer trimestre l'habitatge va pujar de preu un 3,5% anual; un 3,6% en el segon trimestre, un 4,5% el tercer -que marca el pic anual-, per descendir a un 4,2% de pujada en els últims tres mesos de l'any. En termes trimestrals, no es produïa un descens dels preus a Espanya des del primer trimestre de 2014.

Els preus de les edificacions ja existents van caure a Alemanya un 7,8% de manera més pronunciada que els d'obra nova, que ho van fer un 3,2% interanual, completament diferent del comportament a Espanya, mentre que en comparació amb el trimestre anterior els preus van retrocedir a Alemanya un 2,1% i un 1,0%, respectivament.

Per ciutats

A les set principals grans ciutats (Berlín, Hamburg, Munich, Colònia, Frankfurt, Stuttgart i Düsseldorf), els preus de les cases unifamiliars i adossades es van contreure un 9,1% interanual, i els dels apartaments, un 5,8%, mentre respecte al tercer trimestre ho van fer un 1,5% i un 1,7%, respectivament. Als districtes urbans en general, la caiguda dels preus dels habitatges unifamiliars i adossats va ser especialment pronunciat, amb un descens de l'11% interanual i d'un 2,7% en comparació amb els tres mesos anteriors.

En tant, els habitatges de propietat horitzontal van resultar un 7,1% més barates en termes interanuals i un 1,9% respecte al tercer trimestre. Als districtes rurals poc poblats, els preus de les cases unifamiliars i adossades van baixar un 6,8% interanual, mentre que els apartaments van resultar un 2,8% més barats. Respecte al tercer trimestre, els preus dels habitatges unifamiliars i adossats als districtes poc poblats es van contreure un 2,1%, i els dels apartaments, un 3,1%.

A més, la taxa de variació per al tercer trimestre de l'any passat es va revisar a l'alça en una dècima tant en termes interanuals com respecte als tres mesos anteriors.
Així, els preus dels immobles residencials van caure en el tercer trimestre un 10,1% interanual i un 1,3% respecte al període entre abril i juny.