L'Ajuntament de Màlaga aprovarà aquest dijous una moratòria que prohibirà l'obertura de nous habitatges turístics en els tres anys que venen. La intenció, segons ha explicat l'alcalde, Francisco de la Torre (PP), és comptar amb un període de "reflexió i treball assossegat" per fer compatible el turisme, com a motor econòmic i d'ocupació, amb el dret a l'habitatge. Una reflexió prèvia a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) amb l'objectiu de regular l'ús turístic i residencial i adaptar-lo "a la nova situació social i econòmica de la ciutat".

Un anunci que ha estat ve acollit pels empresaris de la ciutat mediterrània. La patronal d'habitatges turístics d'Andalusia AVVAPro ha aplaudit la decisió de l'Ajuntament d'emprendre l'ordenació i regulació de l'habitatge turístic, que comporta la suspensió de noves inscripcions durant un màxim de tres anys, una mesura que "donarà assossec tant al sector com a la societat en general". La patronal creu que la moratòria pot ser "una bona eina transitòria mentre s'emprèn l'ordenació del lloguer de vacances" i ha demanat al Consistori que aquest període sigui "el més curt possible" a fi que l'activitat del sector pugui seguir amb normalitat.

Barcelona, com a model

No tan favorables s'han mostrat des de l'oposició. El PSOE ha qualificat d'"irrisòria" la moratòria als nous habitatges d'ús turístic que "arriba tard, malament i sense convicció". El portaveu socialista a l'Ajuntament, Daniel Pérez, considera que la suspensió no aborda el "veritable problema" del mercat immobiliari, les "més de 13.000 llicències actives que seguiran operand, i d'altres tantes d'il·legals, com si aquí no passés res".

El PSOE malagueny ha posat com a exemple la gestió turística de Barcelona. Així, Pérez ha exigit que Màlaga "segueixi l'exemple de Barcelona", l'alcalde de la qual -el socialista Jaume Collboni- ha anunciat l'eliminació progressiva de totes les llicències de pisos turístics, que "sí que és una decisió valenta", ha comentat. "El que ha anunciat l'alcalde no és una moratòria, és una cortina de fum", ha afirmat el portaveu socialista, que ha criticat que l'Ajuntament es limiti a "frenar les futures llicències sense tocar les actuals".

Tercera fase

La modificació de la normativa turística del PGOU que s'aprovarà aquest dijous, suposa la tercera fase prevista per l'Ajuntament, que el juny de 2024 va prohibir que es donessin d'alta nous habitatges turístics que no tinguessin entrada i serveis independents de la resta del bloc. En una segona fase, en vigor des del gener passat, es va prohibir la inscripció de nous habitatges turístics a 43 barris de la ciutat on representaven més del 8% del parc residencial, si bé el nombre de zones amb aquesta pressió ha crescut fins a 53 barris -el 16,7% de tots els residencials-, i uns altres 29 estan en una franja de creixement delimitat, properes a aquest percentatge.

Amb les mesures anteriors, "l'efecte de fre es nota, però no tant com hauríem volgut", ha assenyalat l'alcalde, que ha apuntat que el registre de noves VUT a Màlaga segueix en ascens (3,8 %), encara que a menor ritme que la resta de la província de Màlaga (10,5%) i el conjunt d'Andalusia (11,5%).

L'Ajuntament ha sol·licitat en els últims mesos la Junta d'Andalusia que anul·li la inscripció en el registre de més de mil habitatges que incompleixen els requisits d'entrada independent o es troben en zones saturades. En data de juliol hi havia registrats en Màlaga més de 12.700 habitatges d'ús turístic, si bé es comercialitzava una xifra menor, prop de 8.600, ha detallat l'alcalde, que ha explicat que la diferència es deu que totes les registrades no són en plataformes ni estan actives de manera contínua.

Culpen el Govern Sánchez

Amb la suspensió de noves autoritzacions, mentre s'aprovi la modificació per tenir el PGOU "actualitzat" -el vigent és de 2011-, es busca que el turisme, que és "fonamental" en l'economia malaguenya, "no generi un problema col·lateral no desitjat", ha argumentat. Quant a la proliferació de les VUT, l'alcalde ha opinat que no han generat un problema "per si mateixes", sinó també perquè "en l'àmbit nacional existeix una llei (quant a arrendaments) que no dona seguretat al propietari", la qual cosa "desvia" l'oferta d'habitatges de llarga temporada cap a les de curta temporada, amb ingressos més alts i en les que "es cobra gairebé per endavant".

Per la seva part, AVVAPro confia que el Consistori de Màlaga "aposti per la recerca d'una fórmula equilibrada i de consens per a aquesta modificació del PGOU", tal com l'ha traslladat a l'alcalde en les reunions mantingudes, i ha mostrat la seva disposició a continuar treballant amb l'Ajuntament i la resta dels actors del sector a partir de setembre en aquesta direcció. "Màlaga és la primera gran urbs turística en la qual s'aplicarà aquesta normativa per ordenar el lloguer de vacances i integrar-lo de manera harmònica en el seu funcionament diari i la seva economia", ha subratllat el president de la patronal, Juan Cubo, que coincideix en "la necessitat d'aquesta ordenació davant la limitació o prohibició".