El Fons Monetari Internacional (FMI) insta les autoritats espanyoles a expandir l'oferta en matèria d'habitatge, emprendre accions regionals específiques i agilitar els permisos al sector de la construcció. Al seu últim informe d'avaluació de l'economia espanyola, l'organisme internacional adverteix del ràpid augment dels preus al sector residencial a Espanya i planteja que s'hauria d'abordar "principalment" mitjançant mesures que estimulin l'esmentada oferta.

Aquestes recomanacions arriben dos dies després que el president del Govern espanyol, Pedro Sánchez, llançarà una proposta de país a tots els presidents autonòmics espanyols. El líder de l'executiu ha proposat a les comunitats de triplicar la inversió pública en habitatge, passant dels 2.300 milions que es van mobilitzar en el Pla Estatal 2022-2025 a uns 7.000 per al període 2026-2030. Per al desenvolupament del pla, el Govern es compromet a aportació 4.000 milions d'euros (un 60% del total), sempre que els governs autonòmics assumeixin "una corresponsabilitat més important" i aportin el 40% restant, uns 2.700 milions.

Aquesta idea estaria, doncs, en línia amb el que apunta l'FMI, els responsables del qual asseguren a l'esmentat informe que les iniciatives per augmentar el parc d'habitatge social, incloses les previstes en el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, "constitueixen un complement positiu", però que cal anar més enllà.

La reforma de la Llei del Sòl

En aquest sentit, consideren necessari impulsar la reforma de la Llei del Sòl, així com accelerar i simplificar la tramitació de permisos per al sector de la construcció, una mesura que "optimitzaria la planificació urbana i ampliaria el sòl urbanitzable".

També incideix l'FMI en què les autoritats han de plantejar mesures específiques per a zones on l'escassetat de sòl és menys intensa i la sobrevaloració dels preus dels habitatges no és una preocupació, com en ciutats mitjanes o petites de l'interior. "Les mesures específiques orientades a la demanda poden facilitar l'accés a la propietat de l'habitatge per a persones solvents, però amb limitacions de liquiditat", afegeix l'informe a què ha tingut accés Efe.

Aquestes recomanacions en matèria immobiliària coincideixen amb les publicades aquesta setmana per la Comissió Europea (CE) per a l'actual semestre i incideixen que la modificació de la Llei del Sòl, a més d'ajudar a desbloquejar projectes estancats, recolzaria una "necessària" millora dels nivells d'inversió en infraestructura i habitatge, que segueixen per sota dels nivells prepandèmia.

No obstant això, assenyala com un risc a la baixa el fet que la pujada dels preus immobiliaris pugui eventualment afectar els bancs, davant de la possibilitat que algunes famílies, en especial les que compren primer habitatge, optin per productes hipotecaris de més risc i càrrega de deute.