11.400 euros el metre quadrat. Aquest preu és el que ha de pagar un client per viure al carrer Serrano de Madrid, considerat el més car d'Espanya per comprar-se una casa, amb un increment de l'1% respecte a l'any passat. En segona posició es troba el passeig de Gràcia, amb pràcticament 10.000 euros el metre quadrat, el que suposa un repunt del 3,5% respecte al mateix període de l'any anterior, segons un estudi elaborat per la taxadora Tecnitasa. Rere aquestes dues artèries, la tercera via més cara per comprar-se una llar és l'Avinguda Llibertat, amb més de 8.000 euros el metre quadrat, i en quarta i cinquena posició se situen la plaça de Guipúscoa o el carrer Hernani, totes tres a Sant Sebastià, amb més de 8.000 euros, després d'encarir-se un 3,75 % l'últim any.

Al costat oposat de la moneda, els habitatges més econòmics d'Espanya es troben a Talavera de Reina (a la província de Toledo) amb 350 euros el metre quadrat, el barri de Carrús a Elx i al Barri Joan XXIII 2n a Alacant capital amb 440 euros i a San Telmo (Jerez de la Frontera) amb 450 euros.

Bilbao, Màlaga i València, entre les ciutats més cares d'Espanya

Altres capitals amb preus elevats, segons l'informe de Tecnitasa, són Bilbao, que supera els 5.750 euros el metre quadrat a la plaça d'Euskadi i Abandoibarra. Màlaga, que manté els 5.500 euros de l'any passat a la zona Centre i La Malagueta o València als carrers Colom, Navarro Reverter o Passeig de la Ciutadella, amb preus de 5.250 euros el metre quadrat i pujades que ronden el 9,5%.

Per pràcticament el mateix cost, 5.200 euros el metre quadrat, es pot adquirir un pis a les millors zones del Passeig Marítim i Avinguda a Cadis, i per 5.115 euros el metre quadrat, a El Sardinero, a Santander. Palma de Mallorca, amb un increment de l'11% al Passeig Marítim, s'apropa als 5.000 euros el metre quadrat, situant la capital de les Illes Balears entre les més cares fora de la península.

Més enllà de les capitals de província, a Marbella, a la primera línia de platja de Port Banús, el preu ronda els 5.000 euros el metre quadrat, a Barakaldo, al Passeig dels Furs, Megapark i Bec que arriben als 4.700 euros el metre quadrat amb un increment de preus a doble dígit. A Badalona, al Front Marítim, és necessari desemborsar més de 4.050 euros el metre quadrat per adquirir un habitatge.

Escassetat d'oferta

D'acord amb Tecnitasa, es constata que el mercat continua resistint a l'alça, amb un increment mitjà en l'àmbit global en aquestes zones del 4%. Per a 2023, la firma ha apuntat que respecte a l'habitatge de nova construcció, l'escassetat d'oferta en comparació amb la forta demanda que hi ha al mercat, farà que aquesta s'absorbeixi ràpidament, mantenint o fins i tot superant els preus actuals.

En el cas de l'habitatge de segona mà també es manté una forta demanda, però, a causa de la pujada de tipus, espera un menor volum de transaccions amb possibles lleugeres baixades de preus en determinades tipologies i localitzacions.