El nou Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030, que ha aprovat aquest dimarts el Consell de Ministres, triplicarà la inversió fins als 7.000 milions d'euros, per incrementar especialment el parc d'habitatge públic i assequible a Espanya. Per a això, el govern espanyol ha dissenyat una sèrie de mesures al voltant de tres eixos: més construcció per ampliar l'oferta d'habitatge, més rehabilitació per mobilitzar i dignificar habitatge ja existent, i més protecció per a aquells que més ho necessiten.

Sobre el pressupost global, el 60% de la inversió procedirà del govern d'Espanya i el 40% l'aportaran les autonomies. Per destí dels recursos, un 40% aniran destinats a la construcció, un 30% a la rehabilitació i un altre 30% a les ajudes per als col·lectius més vulnerables.

En concret, aquestes seran les ajudes a joves i col·lectius vulnerables:

  • Ajuts a joves per 300 euros per al pagament del lloguer i ajut per a la compra d'un habitatge rural de fins a 15.000 euros per a joves de fins a 35 anys.
  • Ajuts a dones víctimes de violència de gènere, amb un màxim de 1.000 euros/mes.
  • Ajut general al lloguer per 250 euros per a persones amb recursos limitats.

Per fomentar la construcció d'habitatge públic i assequible, el govern espanyol destinarà recursos a constructors i promotors: 

  • Ajuts a la construcció d'habitatge públic o en règim de col·laboració publicoprivada amb fins a 85.000 euros per habitatge. Tindran un preu màxim de lloguer de 900 euros/mes i estaran per sempre protegides. Aquest preu màxim de lloguer ha estat calculat sobre un habitatge estàndard de grans dimensions (85 metres quadrats útils) amb garatge i traster (25 metres quadrats). Si estan en municipis de menys de 10.000 habitants, podran destinar-se a la venda mantenint la protecció.
  • Ajuts per finançar la urbanització de sòls en els quals es tingui previst construir, almenys, un 40% d'habitatge protegit amb fins a 8.000 euros per habitatge.
  • Ajuda addicional de 8.500 euros per habitatge quan s'emprin tècniques d'industrialització. Podrà ascendir fins a 93.500 euros per cada habitatge nou quan s'hagi construït de forma industrialitzada.
  • Una ajuda addicional de 8.500 euros quan el nou habitatge es construeixi en una zona de mercat tensionat.
  • Ajuts a les CCAA perquè puguin exercir el seu dret de tanteig i retracte o perquè puguin adquirir habitatge de forma directa a través del finançament del 70 % del cost de l'adquisició. Pot ascendir al 85 % si està en zona tensionada i es traurà a un lloguer màxim de 800 euros/mes.
  • Cessió d'habitatges a administracions per a lloguer assequible. S'ofereix una ajuda de 17.000 euros (25.000 en zona tensionada) a particulars que la cedeixin a la comunitat, que la posarà a un màxim de 600 euros/mes fins que s'acabi el contracte. Es destinaran fins a 12.000 euros per finançar reformes a aquests habitatges.

Al seu torn, atesa l'escassetat de sòl en algunes capitals espanyoles, el govern espanyol considera prioritari també incentivar la rehabilitació d'immobles residencials ja existents. En aquest sentit, les subvencions dissenyades són les següents:

  • Ajuts estructurals de fins a 8.000 euros per habitatge
  • Ajuts d'accessibilitat de fins a 13.000 euros
  • Ajuts de rehabilitació energètica de fins a 20.500 euros per habitatge o un ajut extra de 30.000 quan l'habitatge a rehabilitar estigui en un cas històric o compti amb especial protecció.
  • Ajuts a la rehabilitació d'habitatges que portin buides més de 2 anys amb fins a 30.000 euros si es posen amb un lloguer assequible a 5 anys (en medi rural serà de 35.000 euros). 

Control davant l'especulació

El govern espanyol crearà un grup de treball per fer seguiment de l'execució del pla. Entre els controls que vol exercir, ha posat de manifest el problema de l'especulació. En aquest sentit, la norma del pla també inclou accions per al blindatge de l'habitatge públic i protegit perquè mai no s'hi pugui especular. Es determina una clàusula antifrau en les adjudicacions per evitar escàndols com el succeït recentment a Alacant, amb una presumpta xarxa de tràfic d'influències en el repartiment i accés a la primera promoció d'habitatge de protecció pública que va llançar l'Ajuntament d'Alacant.

D'aquesta manera, el nou text estipula que tots els habitatges construïts o adquirits amb recursos procedents d'aquest Plan Estatal de Vivienda s'hauran d'adjudicar amb criteris objectius, mesurables, transparents i traçables. A més, el ministeri exercirà un doble control per garantir que s'han respectat aquestes condicions.