El Gobierno ha puesto en marcha, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2025‑2028, una línea de ayudas destinada a jóvenes menores de 35 años que compren su primera vivienda. La iniciativa busca facilitar el acceso a la propiedad en un contexto en el que los salarios no acompañan el aumento de los precios y muchos jóvenes no pueden ahorrar para la entrada. La ayuda puede alcanzar hasta 20.000 euros, dependiendo de la comunidad autónoma y del precio del inmueble.
Se trata de una subvención a fondo perdido, no de un préstamo. El dinero se puede destinar a cubrir parte de la entrada, reducir la hipoteca o facilitar la compra en general. Además, cada comunidad establece sus propias condiciones adicionales, pero los requisitos generales incluyen ser menor de 35 años, comprar la primera vivienda habitual, no superar ciertos límites de ingresos y cumplir con un precio máximo de la vivienda. El beneficiario también deberá empadronarse en el municipio donde adquiere el inmueble o comprometerse a residir allí durante varios años.
Compatibilidad y funcionamiento de la ayuda
La ayuda de 20.000 euros se puede combinar con el aval del ICO, que cubre hasta el 20% de la entrada. Esto permite que un joven reciba la subvención directa y, al mismo tiempo, pueda financiar la entrada sin necesidad de tener ahorros propios. Es la primera vez que se permite esta combinación, lo que aumenta significativamente las opciones de acceso a la vivienda. El programa está previsto para entrar en vigor a lo largo de este 2026, y las comunidades autónomas deberán publicar sus convocatorias, fijar los importes exactos y abrir los plazos de solicitud.
La medida busca responder a un problema estructural como lo es el acceso a la vivienda para los jóvenes se ha complicado por el encarecimiento del mercado y la dificultad para ahorrar. Según el Gobierno, estas ayudas permitirán que muchos jóvenes puedan dar el paso de la compra, especialmente en municipios con despoblación o en zonas tensionadas donde se busca fijar población joven.
Beneficiarios y objetivos de la ayuda
Se estima que decenas de miles de jóvenes podrán beneficiarse de esta iniciativa, con especial foco en áreas rurales, municipios pequeños y zonas donde se pretende incentivar la residencia juvenil.
En resumen, a partir de 2026, los jóvenes menores de 35 años contarán con una ayuda directa de hasta 20.000 euros para su primera vivienda. La subvención es compatible con el aval ICO, busca mejorar el acceso a la propiedad frente a precios elevados y falta de ahorro, y se centra en quienes compran por primera vez, especialmente en zonas donde se quiere incentivar la residencia joven.