La contratación de oficinas en Barcelona ha cerrado 2019 con una cifra récord de 400.169 metros cuadrados, superando récords de hace catorce años, según un informe de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. La contratación a cierre de año supone un incremento del 6% con respecto a 2018 y un 3% con respecto a 2015, el momento de máxima actividad en el mercado de oficinas hasta ahora.

La cifra de contratación anual se debe al buen comportamiento de los seis primeros meses del año, cuando se contrataron 249.824 metros cuadrados. En general, el 40% de la contratación de oficinas ha tenido lugar en el distrito tecnológico del 22@, con un total de 155.012 metros cuadrados. El centro de la ciudad se ha situado en segundo lugar, con un 21% de la contratación total.

El volumen de inversión en oficinas ha llegado a 4.600 millones de euros durante el 2019. El 30% de las operaciones han tenido lugar en Barcelona y su área de influencia, hasta llegar a los 1.312 millones de euros en el 2019 y duplicando el volumen de inversión del año pasado.

Las operaciones de mayor envergadura se han realizado entre las zonas de Plaça Europa - Zona Franca y el 22@. En la zona de Plaça Europa – Zona Franca destaca la contratación de 11.000 metros cuadrados en la Calle del Fuego como la operación con más superficie del cuarto trimestre. A esta operación le sigue el edificio Sucre con 4.329 metros cuadrados destinados a 'coworking' y 4.257 metros de la compañía de videojuegos Ubisoft, ambas en el distrito tecnológico de la ciudad.

En el 2019 se han entregado cerca de 170.000 metros cuadrados. En 2020 se espera que se entreguen cerca de 130.000 metros cuadrados y, en el 2021, unos 164.000 metros. El 80% de los proyectos de este año tendrán lugar en la zona del 22@. La elevada contratación ha provocado un descenso de la tasa de disponibilidad, hasta el 6,7%, y un aumento de las rentas. Las rentas se han situado en 17,7 metros cuadrados en el mes, con un incremento del 8,1% con respecto a la media de 2018. En el caso de las zonas 'prime', la renta ha llegado a los 28,5 euros por metro cuadrado, un 10% más.