Alquilar un piso en Barcelona cada vez es más caro y consecuentemente supone un esfuerzo más importante por las familias. Así lo recoge el informe sobre el precio del alquiler realizado por el Ajuntament de Barcelona, que constata un incremento preocupante tanto de las mensualidades como del precio del m2. Aunque se trata de una tendencia global en el conjunto de la ciudad, el estudio revela fuertes contrastes entre los diferentes barrios barceloneses.

Coste medio alquiler/mes por distritos

Precio m2 alquiler/mes según distrito

Evolución del precio del m2 (2014-2015) por distritos

 

Grandes desigualdades

Existen grandes brechas en el precio medio del alquiler según los distritos. Mientras el coste mensual en Sarrià-Sant Gervasi es de 1045,1€, la media de Nou Barris es la mitad, concretamente 512,9€/mes el tercer trimestre de 2015. Pese a todo, las importantes diferencias de precios entre diferentes zonas de la ciudad no es principal problema. Un dato verdaderamente preocupante es que los vecinos de los barrios con rentas y alquileres más bajos tienen que hacer un esfuerzo económico muy superior que los de los barrios con rentas más altas.

Subida del 6% en un año

Los alquileres cayeron de manera generalizada coincidiendo con la crisis económica. En el 2014 esta tendencia bajista se rompió con un ligero repunte de los precios, que se ha confirmado en el 2015: en un año, el alquiler medio en Barcelona ha subido un 6,6% hasta situarse en los 727€ en el mes. Por otro lado, coste del m2 llega en los 10,9€ mensuales, ni más ni menos que un 7,4% más que en el 2014, según la secretaria d’Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat. Otras fuentes, como los portales inmobiliarios Fotocasa o Idealista, apuntan a un aumento mucho más importante, del 19,5% y 23% respectivamente.

El alquiler social, en la cola de la UE

La proporción de viviendas de alquiler en Barcelona (31,6%) es muy inferior al de las principales ciudades europeas, como Berlín (85,9%) y Ámsterdam (72%). De todos modos, la capital catalana sigue siendo la ciudad del Estado español con más presencia de viviendas en este régimen de tenencia. Con respecto al alquiler social, el parque de viviendas asequible en Barcelona sólo representa el 2% del total, muy por debajo del 48% de Amsterdam y del 30,2% de Berlin.