Las burbujas inmobiliarias del lujo proliferan con la crisis. La subida de tipo ha provocado la disminución de créditos hipotecarios y, por lo tanto, la venta de pisos y locales. Pero, por el contrario, el mercado inmobiliario de lujo en Barcelona ha experimentado un crecimiento constante en los últimos meses, consolidando su posición como una de las ciudades más atractivas para inversores y compradores de propiedades de alta gama. Hay que destacar la venta, a principios de año, del ático situado en la antigua torre Deutsche Bank por 40 millones de euros, siendo hasta ahora el piso más caro vendido en la capital catalana.
Esta es la conclusión que se desprende del último estudio publicado por SAFTI, la red de asesores inmobiliarios radicada a Francia. Según Antonio Ortiz, Director General de SAFTI, "Barcelona sigue siendo un imán para compradores internacionales en busca de propiedades de lujo. La ciudad ofrece un estilo de vida atractivo, con su clima mediterráneo, una impresionante arquitectura y una amplia oferta cultural. La demanda de propiedades de lujo se mantiene alta, tanto de residentes locales como de compradores extranjeros, especialmente de países como Rusia, China y los países del Golfo".
¿Cuáles son las zonas más solicitadas?
En este sentido, las zonas más solicitadas por los inversores para la compra de propiedades de lujo en Barcelona incluyen el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, el barrio del Eixample y la zona costera de Diagonal Mar. Estas ubicaciones ofrecen una combinación de exclusividad, servicios de alta calidad, seguridad y vistas panorámicas al mar o a la ciudad, lo cual las convierte en inmuebles muy codiciados.
Actualmente, los precios de las propiedades de lujo en Barcelona tienen una tendencia al alza en algunas áreas selectas y ubicaciones privilegiadas, llegando a alcanzar en algunos casos los 6.350 euros por metro cuadrado, ya que estos pisos incluyen servicios como conserjería 24 horas, gimnasios, piscinas, spas y parking subterráneo, elementos muy valorados por los compradores de alto poder adquisitivo.
Por otra parte, Barcelona también se destaca por ofrecer oportunidades de inversión en el mercado de alquiler de propiedades de lujo, al existir una doble rentabilidad, una los ingresos por alquileres y otra por la revalorización del inmueble. Muchos inversores optan por adquirir propiedades para alquilarlas a corto plazo a turistas de la alta capacidad económica, aprovechando la alta demanda de alojamiento de lujo en la ciudad. Según Ortiz, las exigencias son cada vez mayores: "Muchos compradores buscan propiedades con certificaciones ecológicas, sistemas de energía renovable y diseños que minimicen el impacto ambiental".
Así pues, mientras que en el mercado inmobiliario se ven síntomas de estancamiento a causa del entorno actual de subidas de tipo de interés de los Bancos Centrales, entrada en recesión de algunos países por la guerra de Ucrania y Rusia, miedo al colapso financiero después de la reciente crisis bancaria en los EE. UU. y Europa, todos estos aspectos económicos y sociales no parecen estar afectando en masa al mercado inmobiliario de lujo en ciudades como Barcelona, donde la venta y el precio se incrementan día a día.