El consejero delegado de MyInvestor se pronuncia sobre la polémica generada en el sector financiero a raíz de la investigación abierta por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) a los seis grandes bancos cotizados por posibles prácticas anticompetitivas con las hipotecas en España. Carlos Aso se ha alineado con los argumentos que defienden todas las entidades afectadas: las hipotecas en España son baratas, las terceras con menor precio en la zona euro y, aunque a veces no son rentables, se utilizan como herramienta de captación para después vender al cliente otros productos.

Así lo ha explicado este miércoles durante su participación en los cursos de la Apie, en Santander. En concreto, Aso considera que las hipotecas fijas se encuentran actualmente en niveles de precio muy ajustados y los márgenes que generan a los bancos son reducidos. De hecho, muchas entidades utilizan estos préstamos como puerta de entrada para comercializar posteriormente otros productos financieros, como fondos de inversión, seguros o planes de ahorro.

"Las hipotecas están muy competidas y en muchos casos funcionan como un producto de captación", ha señalado el directivo. Las declaraciones llegan unos días después de que la CNMC abriera un expediente sancionador contra el Santander, el BBVA, CaixaBank, el Sabadell, Bankinter y Unicaja por posibles prácticas anticompetitivas en el mercado hipotecario.

El regulador investiga si determinadas manifestaciones públicas realizadas por los directivos bancarios sobre la evolución futura de los precios de las hipotecas fijas han facilitado que los competidores puedan anticipar el comportamiento comercial de otras entidades. El organismo solo ha comunicado que la investigación está abierta y tardará hasta dos años en resolverla.

Por ello, las entidades no tienen mucha información al respecto y de momento se centran en buscar qué han dicho en las ruedas de prensa y foros donde han hablado públicamente de las hipotecas. Si bien, Competencia considera que algunas de estas declaraciones podrían haber servido para trasladar señales al mercado sobre futuras políticas de precios, lo que se conoce como colusión.

La patronal de banca, AEB, fue la primera en pronunciarse al respecto. Su presidenta, Alejandra Kindelán, asegura que "los bancos cumplen con la legalidad y, sobre todo, en materia de competencia, que lo conocen bien". También defiende que el mercado hipotecario español es el más competitivo de Europa. Y que las hipotecas en España son un punto porcentual más baratas que en la eurozona, y esto redunda en una ventaja para los consumidores y las personas que viven en España".

Esta semana se han sumado desde el BBVA. Hoy lo ha hecho el country manager en España, Peio Belausteguigoitia, que aunque ha evitado valorar el fondo del expediente abierto por Competencia al recordar que "acaba de iniciarse" y que este tipo de procedimientos son confidenciales, destacaba que la política de precios de la entidad se basa en criterios internos de rentabilidad y riesgo. No en lo que digan otros bancos. "En términos de cómo fijamos los precios, se ajustan a rentabilidad, riesgo y a cada uno de los clientes, con criterios internos", afirmó.

El lunes habló del tema el consejero delegado del BBVA, Carlos Torres. "El procedimiento está en sus inicios y veremos cómo se desenvuelve. Pero desde el BBVA tenemos un firme compromiso con las normas y así se verá en lo que se sustancie en el procedimiento. Mi reflexión es que tenemos un mercado competitivo en el que los clientes gozan de una financiación extraordinaria en hipotecas, con diferencias de costes importantes respecto a lo que se paga en Alemania, Holanda o Francia. En España, el mercado es muy competitivo".

MyInvestor comparte esa visión. El CEO considera que las hipotecas han dejado de ser un producto especialmente rentable para muchas entidades y que su verdadero valor reside en la capacidad para atraer clientes con los que posteriormente desarrollar una relación comercial más amplia.