El grupo Icyesa, el holding patrimonial de la familia Llarás, ha comprado por 100 millones de euros la torre de oficinas de RBA, ubicada en el 22@ de Barcelona, según ha informado este miércoles CBRE, la consultoría que ha mediado en la operación. El edificio está situado en el número 189 de la avenida Diagonal, en el distrito del Poblenou y a escasos metros de la plaza de les Glòries.
El inmueble tiene unos 20.000 metros cuadrados repartidos en 17 plantas sobre rasante. Inaugurado en 2010, el inmueble fue diseñado por el arquitecto Oriol Bohigas con una concepción "abierta y urbana" con un doble acceso en la planta baja. Integra espacios como un auditorio y terraza en las plantas intermedias y dispone de la certificación sostenible LEED Gold.
El grupo Icyesa es una empresa patrimonial barcelonesa con trayectoria en la inversión y gestión de activos residenciales. Su cartera incluye activos como los hoteles Onix y la nueva inversión que lo posiciona en el mercado de las oficinas. El año pasado, Icyesa, a través de Onix Renta, cerró un acuerdo con Emesa, la corporación de Emilio Cuatrecasas, para levantar la Innovation Tower en Esplugues de Llobregat (Barcelona). Este rascacielos de 23 plantas, dentro del complejo Porta Diagonal, será uno de los proyectos de oficinas más altos de la corona metropolitana. Con una inversión global estimada de 250 millones, Porta Diagonal es un proyecto impulsado por Sacresa y Emesa en colaboración con el Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat.
Una transacción relevante
La compra del edificio de RBA en el 22@ es una operación estructurada en formato off market, es decir, una compraventa de propiedad gestionada de forma privada y confidencial. Se posiciona como una de las transacciones más relevantes del año en el mercado de oficinas de la ciudad y evidencia el dinamismo inversor en activos prime ubicados en entornos estratégicos, según ha reconocido la consultora CBRE.
"Después de liderar en exclusiva la operación del edificio Estel a principios de año —la más grande de la historia de la ciudad—, esta nueva transacción refuerza una vez más el posicionamiento de Barcelona como ciudad de inversión tanto para el capital nacional como internacional", ha manifestado Xavier Güell, Executive Director y Head de Barcelona en CBRE.
"Barcelona se sitúa en unas cifras de inversión en oficinas récord desde principios de año, y destaca también por su alta absorción de oficinas de alquiler, especialmente en el 22@", ha añadido el directivo de la consultora que ha asesorado al comprador en 4 de las 6 operaciones de más de 20 millones de euros cerradas en Barcelona en 2026 —incluyendo Estel, WTC Almeda Park (Ed. 1), Two Parc Central y Torre RBA—, reforzando su posicionamiento en las transacciones más relevantes del mercado.
El mercado de oficinas pasa ahora mismo una "fuerte actividad de inversión y alquiler", según la misma intermediaria, que prevé que la inversión superará los 700 millones de euros en la ciudad durante el primer semestre, el mejor registro desde 2007.