El grup Icyesa, el hòlding patrimonial de la família Llarás, ha comprat per 100 milions d’euros la torre d’oficines d’RBA, ubicada al 22@ de Barcelona, segons ha informat aquest dimecres CBRE, la consultoria que ha mediat en l’operació. L’edifici està situat en el número 189 de l’avinguda Diagonal, en el districte del Poblenou i a escassos metres de la plaça de les Glòries.
L'immoble té uns 20.000 metres quadrats repartits en 17 plantes sobre rasant. Inaugurat el 2010, l’immoble va ser dissenyat per l’arquitecte Oriol Bohigas amb una concepció “oberta i urbana” amb un doble accés en la planta baixa. Integra espais com un auditori i terrassa en les plantes intermèdies i disposa de la certificació sostenible LEED Gold.
El grup Icyesa és una empresa patrimonial barcelonina amb trajectòria en la inversió i gestió d’actius residencials. La seva cartera inclou actius com els hotels Onix i la nova inversió que el posiciona en el mercat de les oficines. L'any passat, Icyesa, a través d'Onix Renta, va tancar un acord amb Emesa, la corporació d'Emilio Cuatrecasas, per aixecar la Innovation Tower a Esplugues de Llobregat (Barcelona). Aquest gratacel de 23 plantes, dins del complex Porta Diagonal, serà un dels projectes d'oficines més alts de la corona metropolitana. Amb una inversió global estimada de 250 milions, Porta Diagonal és un projecte impulsat per Sacresa i Emesa en col·laboració amb l'Ajuntament d'Esplugues de Llobregat.
Una transacció rellevant
La compra de l'edifici d'RBA al 22@ és una operació estructurada en format off market, és a dir, una compravenda de propietat gestionada de forma privada i confidencial. Es posiciona com una de les transaccions més rellevants de l'any al mercat d'oficines de la ciutat i evidencia el dinamisme inversor en actius prime ubicats en entorns estratègics, segons ha reconegut la consultora CBRE.
"Després de liderar en exclusiva l'operació de l'edifici Estel a començaments d'any -la més gran de la història de la ciutat-, aquesta nova transacció reforça una vegada més el posicionament de Barcelona com a ciutat d'inversió tant pel capital nacional com internacional", ha manifestat Xavier Güell, Executive Director i Head de Barcelona en CBRE.
"Barcelona se situa en unes xifres d'inversió en oficines rècord des de començament d'any, i destaca també per la seva alta absorció d'oficines de lloguer especialment al 22@”, ha afegit el directiu de la consultora que ha assessorat el comprador en 4 de les 6 operacions de més de 20 milions d'euros tancades a Barcelona el 2026 -incloent Estel, WTC Almeda Park (Ed. 1), Two Parc Central i Torre RBA-, reforçant el seu posicionament en les transaccions més rellevants del mercat.
El mercat d'oficines passa ara mateix una "forta activitat d'inversió i lloguer", segons la mateixa intermediària, que preveu que la inversió superarà els 700 milions d'euros a la ciutat durant el primer semestre, el millor registre des del 2007.