La asociación catalana de propietarios Som Habitatge mantiene que la regulación de alquileres, aplicada por el Goven desde marzo del año pasado, ha hecho caer la firma de nuevos contratos un 19%.
Lo argumentan con los datos de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, según los cuales en el primer trimestre de 2025 los nuevos contratos de alquiler han caído hasta los 27.716, un 19% menos que en el mismo periodo del año anterior. Recuerdan que esta caída coincide con la aplicación del límite de precios a los municipios declarados como Zonas de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), vigente desde marzo de 2024.
Según Som Habitatge, la reducción del número de firmas de nuevos contratos "va acompañada de una huida de los pisos hacia otras fórmulas como el alquiler de temporada, la venta o, incluso, la economía sumergida, con graves consecuencias para los colectivos más vulnerables: expulsan a muchas familias del mercado habitual e incrementan la precariedad residencial".
Apuntan que la reducción de los precios ha supuesto "a menudo" un importe de menos de 40 euros mensuales parar los inquilinos, pero subrayan que ha comportado un impacto negativo para el sector: "menos oferta, más inseguridad jurídica y menos confianza por parte de los pequeños y medianos propietarios".
En un comunicado, Som Habitatge rechaza nuevas regulaciones sobre el alquiler de temporada y reclama un cambio de paradigma en las políticas de vivienda: "Hacen falta más flexibilidad, más estabilidad y más incentivos para una oferta profesionalizada y suficiente". La asociación de propietarios reclama que se garantice "la seguridad jurídica, que se combata la ocupación ilegal y que se impulsen modelos alternativos de tenencia que no tensen todavía más el mercado."
Aseguran que, "contrariamente" a lo que ha manifestado por la consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, las medidas que han aplicado "no tienen los efectos esperados" en el mercado. Paneque defendió el martes la regulación de los alquileres de temporada, de los cuales indicó que se han disparado un 51%. También dijo que el precio medio del alquiler ha caído un 8,9% a Barcelona y un 4,9% en Catalunya un año después de que se empezara a aplicar el tope.
Soms Habitatge se presentó en mayo pasado como una asociación de propietarios creada para defender sus derechos. En una rueda de prensa, su presidenta, Núria Garrido, afirmó que "ser propietario, lamentablemente, se ha convertido en un estigma. Nos han deshumanizado, nos han criminalizado, nos acusan de fondo buitre, de especuladores y de gente sin alma".
Somos Vivienda se ha solidarizado con la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona por los actos vandálicos que ha sufrido recientemente. "Condenamos cualquier forma de intimidación y defendemos el respeto, la libertad y la convivencia como valores fundamentales de una sociedad democrática y plural", exponen en el comunicado.