L’associació de propietaris Som Habitatge manté que la regulació de lloguers, aplicada pel Govern des del març de l’any passat, ha fet caure la signatura de nous contractes un 19%.
Ho argumenten amb les dades de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, segons les quals en el primer trimestre de 2025 els nous contractes de lloguer han caigut fins als 27.716, un 19% menys que en el mateix període de l’any anterior. Recorden que aquesta caiguda coincideix amb l'aplicació del límit de preus als municipis declarats com a Zones de Mercat Residencial Tensionat (ZMRT), vigent des del març de 2024.
Segons Som Habitatge, la reducció del nombre de signatures de nous contractes “va acompanyada d’una fugida dels pisos cap a altres fórmules com al lloguer de temporada, la venda o, fins i tot, l'economia submergida, amb greus conseqüències per als col·lectius més vulnerables: expulsen moltes famílies del mercat habitual i incrementen la precarietat residencial".
Apunten que la reducció dels preus ha suposat “sovint” un import de menys de 40 euros mensuals pels llogaters, però subratllen que ha comportat un impacte negatiu per al sector: “menys oferta, més inseguretat jurídica i menys confiança per part dels petits i mitjans propietaris”.
En un comunicat, Som Habitatge rebutja noves regulacions sobre el lloguer de temporada i reclama un canvi de paradigma en les polítiques d’habitatge: "Cal més flexibilitat, més estabilitat i més incentius per a una oferta professionalitzada i suficient". L’associació de propietaris reclama que es garanteixi “la seguretat jurídica, que es combati l'ocupació il·legal i que s’impulsin models alternatius de tinença que no tensin encara més el mercat”.
Asseguren que, “contràriament” al que ha manifestat la consellera d’Habitatge, Sílvia Paneque, les mesures que han aplicat “no tenen els efectes esperats” en el mercat. Paneque va defensar dimarts la regulació dels lloguers de temporada, dels quals va indicar que s’han disparat un 51%. També va dir que el preu mitjà del lloguer ha caigut un 8,9 % a Barcelona i un 4,9 % a Catalunya un any després que es comencés a aplicar el topall.
Som Habitatge es va presentar el maig passat com una associació de propietaris creada per defensar els seus drets. En una roda de premsa, la seva presidenta, Núria Garrido, va afirmar que “ser propietari, lamentablement, s'ha convertit en un estigma. Ens han deshumanitzat, ens han criminalitzat, ens acusen de fons voltor, d'especuladors i de gent sense ànima”.
Som Habitatge s’ha solidaritzat amb la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona pels actes vandàlics que ha patit recentment. “Condemnem qualsevol forma d'intimidació i defensem el respecte, la llibertat i la convivència com a valors fonamentals d'una societat democràtica i plural”, exposen en el comunicat.