La guerra hipotecaria continúa intensificándose. Después de los últimos movimientos en los tipos de interés y la mejora de las condiciones de financiación, varias entidades han vuelto a ajustar sus ofertas para captar nuevos clientes. El resultado es un mercado en el que ya es posible encontrar hipotecas fijas con intereses que hace solo unos meses parecían difíciles de ver.
Para quien busca comprar vivienda y prefiere la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota, las hipotecas fijas continúan siendo una de las opciones más solicitadas. Aunque las hipotecas variables y mixtas han recuperado protagonismo gracias a la evolución del euríbor, muchos compradores continúan priorizando la seguridad de saber desde el primer día cuánto pagarán cada mes.
A continuación, repasamos algunas de las hipotecas fijas más competitivas del momento por tipo de interés.
Las hipotecas fijas con los intereses más bajos del mercado
Las ofertas hipotecarias cambian constantemente, pero algunas entidades destacan este mes por ofrecer algunos de los tipos fijos más competitivos del mercado. En la siguiente tabla puedes comparar de un vistazo las condiciones principales de las hipotecas que lideran actualmente el ranking.
| Banco Nombre de la hipoteca | TIN inicial | Más Información | Interés resto de años | TAE desde | Plazo |
| Hipoteca Veus Fija de Ibercaja | 2,30% durante 12 meses | ANALIZA MI CASO | 2,30% | 3,25% | 25 años |
| HipotecON a tipo fijo de Cajamar | 2,60% | ANALIZA MI CASO | 2,60% | 3,39% | 30 años |
| Hipoteca Avantio Fija de Banca March | 2,65% | ANALIZA MI CASO | 2,65% | 3,01% | 30 años |
| Banco Sabadell Hipoteca Fija | 2,75% | ANALIZA MI CASO | 2,75% | 3,58% | 30 años |
| ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen | 2,85% | ANALIZA MI CASO | 2,85% | 5,09% | 25 años |
| CaixaBank Hipoteca CasaFácil Fija | 2,85% | ANALIZA MI CASO | 2,85% | 4,26% | 30 años |
| Openbank Hipoteca Open Fija | 2,86% | ANALIZA MI CASO | 2,86% | 3,42% | 25 años |
| BBVA Hipoteca Fija | 2,95% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,95% | 3,87% | 25 años |
| Unicaja Hipoteca Fija (para nóminas a partir de 2.000€) | 3,00% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,95% | 3,94% | 30 años |
| Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada | 2,96% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,96% | 3,65% | 30 años |
Después de esta comparación rápida, analizamos con detalle las tres hipotecas fijas que actualmente ofrecen las mejores condiciones para quien busca estabilidad, previsibilidad y cuotas sin sorpresas durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca Veus Fija de Ibercaja
La propuesta de Ibercaja encabeza este ranking gracias a un interés fijo del 2,30% TIN durante el primer año, que posteriormente se mantiene en el 2,30% TIN durante el resto de la vida del préstamo.
La oferta presenta una TAE desde el 3,25% y permite financiar la vivienda con un plazo de amortización de hasta 25 años. Se trata de una de las opciones más competitivas para quien prioriza una cuota estable y busca asegurar un tipo fijo especialmente reducido desde el inicio.
Además, el hecho de que el interés no cambie después del primer año aporta una mayor previsibilidad a largo plazo, una característica especialmente valorada por los compradores que quieren protegerse ante posibles cambios en el mercado financiero.
HipotecON a tipo fijo de Cajamar
La segunda posición corresponde a la HipotecON a tipo fijo de Cajamar, que ofrece un 2,60% TIN durante toda la vida del préstamo.
Su TAE parte del 3,39% y permite financiar la operación hasta 30 años, un plazo superior al de otras alternativas del mercado. Esta combinación puede resultar interesante para quien busca reducir el importe de las cuotas mensuales repartiendo el pago durante más tiempo.
Aunque el tipo nominal es ligeramente superior al de la oferta de Ibercaja, continúa situándose entre los más bajos disponibles actualmente dentro del segmento de hipotecas fijas.
Hipoteca Avantio Fija de Banca March
Cierra el podio la Hipoteca Avantio Fija de Banca March, con un 2,65% TIN fijo durante toda la vida del préstamo.
Uno de sus puntos más destacados es que presenta una TAE desde el 3,01%, una de las más competitivas de las ofertas analizadas. Además, permite devolver el préstamo en un plazo máximo de 30 años.
Esta propuesta puede resultar especialmente atractiva para quien busca una combinación equilibrada entre tipo de interés, coste total de la financiación y plazo de amortización.
¿Por qué las hipotecas fijas vuelven a ganar protagonismo?
La evolución reciente de los tipos de interés ha llevado a muchas entidades financieras a mejorar sus condiciones hipotecarias. Esto ha provocado que las hipotecas fijas vuelvan a situarse en el radar de numerosos compradores que buscan estabilidad presupuestaria a largo plazo.
Frente a una hipoteca variable, una hipoteca fija permite saber desde el primer momento el importe exacto de cada cuota, independientemente de cómo evolucione el euríbor en los próximos años. Esta previsibilidad sigue siendo uno de los principales argumentos para quien quiere evitar sobresaltos en sus finanzas personales.
Qué conviene revisar antes de contratar una hipoteca fija
El tipo de interés es uno de los factores más importantes, pero no el único. Antes de firmar una hipoteca conviene analizar aspectos como la TAE, las posibles vinculaciones exigidas por el banco, las comisiones, los seguros asociados y el plazo de amortización.
También es recomendable comparar varias ofertas y solicitar la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), ya que permite conocer con detalle las condiciones reales de cada propuesta y facilita una comparación más precisa entre entidades.
En un mercado cada vez más competitivo, pequeñas diferencias de unas décimas en el tipo de interés pueden traducirse en miles de euros de ahorro a lo largo de la vida del préstamo. Por eso, dedicar tiempo a comparar ofertas sigue siendo una de las mejores decisiones antes de contratar una hipoteca.
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/06/2026). La tabla muestra las hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio en que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones respecto de varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; la comisión por amortización anticipada parcial o total; el número de productos/servicios que hay que contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar —cuanto más pequeña sea la diferencia, mejor. La no disponibilidad de información siempre penaliza una oferta frente a otra para la cual su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el tramo siguiente para el cual sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas "hipotecas verdes" —que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A— quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir los requisitos para obtener la máxima bonificación.