Las hipotecas fijas han recuperado protagonismo entre quienes buscan comprar vivienda sin depender de las futuras subidas o bajadas del euríbor. Aunque las hipotecas variables vuelven a resultar un poco más atractivas en determinados momentos, muchos compradores continúan priorizando la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota mes tras mes.
Precisamente por eso, los bancos continúan compitiendo con ofertas cada vez más ajustadas para captar nuevos clientes. En mayo de 2026 todavía es posible encontrar hipotecas fijas con intereses relativamente competitivos, especialmente para perfiles con una cierta vinculación o una solvencia estable.
Las hipotecas fijas más competitivas de mayo de 2026
| Banco | Nombre de la hipoteca | TIN inicial | Más Información | Interés resto de años | TAE desde | Plazo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ibercaja | Hipoteca Vamos Fija | 2,30% durante 12 meses | ANALIZA MI CASO | 2,30% | 3,25% | 25 años |
| Cajamar | HipotecON a tipo fijo | 2,60% | ANALIZA MI CASO | 2,60% | 3,39% | 30 años |
| Banca March | Hipoteca Avantio fija | 2,65% | ANALIZA MI CASO | 2,65% | 2,91% | 30 años |
| Banco Sabadell | Hipoteca Fija | 2,75% | ANALIZA MI CASO | 2,75% | 3,58% | 30 años |
| ABANCA | Hipoteca Fija Mari Carmen | 2,85% | ANALIZA MI CASO | 2,85% | 5,09% | 25 años |
| Caixabank | Hipoteca CasaFácil Fijo | 2,85% | ANALIZA MI CASO | 2,85% | 4,26% | 30 años |
| Openbank | Hipoteca Open Fija | 2,86% | ANALIZA MI CASO | 2,86% | 3,42% | 25 años |
| BBVA | Hipoteca Fija | 2,95% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,95% | 3,87% | 25 años |
| Unicaja | Hipoteca Fija (para nóminas a partir de 2.000 €) | 3,00% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,95% | 3,94% | 30 años |
| Banco Santander | Hipoteca Fija Bonificada | 2,96% durante 6 meses | ANALIZA MI CASO | 2,96% | 3,65% | 30 años |
Ibercaja - Hipoteca Vamos Fija
La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja se sitúa entre las opciones más competitivas del momento gracias a un interés del 2,30% TIN durante los primeros 12 meses y un 2,30% para el resto del préstamo. La operación parte de un 3,25% TAE y contempla un plazo máximo de hasta 25 años.
Uno de los aspectos que más atrae de esta propuesta es precisamente la estabilidad de las cuotas desde el inicio de la hipoteca. En un contexto en el que todavía existe una cierta incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés, muchos compradores continúan valorando especialmente saber cuánto pagarán exactamente cada mes.
Además, Ibercaja mantiene una de las ofertas más agresivas dentro de la banca tradicional española para quienes buscan financiación estable a largo plazo. Eso sí, como ocurre con prácticamente todas las hipotecas bonificadas, conviene revisar bien los productos asociados y las condiciones necesarias para acceder al mejor tipo disponible.
Cajamar - HipotecON a tipo fijo
La HipotecON a tipo fijo de Cajamar ofrece un interés del 2,60% TIN tanto durante el primer año como para el resto de la vida del préstamo. La hipoteca parte de un 3,39% TAE y permite financiar la compra de vivienda con un plazo de hasta 30 años.
La entidad apuesta por una propuesta pensada para quienes buscan estabilidad y cuotas previsibles durante décadas, algo especialmente importante para perfiles que prefieren evitar sobresaltos financieros. Precisamente la posibilidad de ampliar el plazo hasta 30 años ayuda a suavizar las mensualidades, aunque también incrementa el coste total de los intereses a largo plazo.
Otro aspecto interesante es que Cajamar ha ganado mucha presencia dentro del mercado hipotecario gracias a ofertas cada vez más competitivas frente a los grandes bancos tradicionales. Sin embargo, siempre resulta recomendable calcular el coste global de la operación y no fijarse únicamente en el interés inicial.
Banca March - Hipoteca Avantio fija
La Hipoteca Avantio fija de Banca March ofrece un interés del 2,65% TIN durante toda la vida del préstamo y parte de un 3,01% TAE, una de las cifras más interesantes actualmente dentro de las hipotecas fijas. Además, permite financiar la vivienda con un plazo de hasta 30 años.
Uno de los elementos más llamativos de esta propuesta es precisamente su TAE relativamente ajustada frente a otros productos similares del mercado. Esto permite tener una visión un poco más realista del coste total de la financiación más allá del interés nominal anunciado por la entidad.
Banca March suele posicionarse, además, como una entidad muy enfocada en perfiles con una cierta capacidad financiera y clientes que buscan condiciones competitivas a largo plazo. Como siempre, antes de contratar una hipoteca conviene analizar también aspectos como las comisiones, las vinculaciones y los seguros asociados.
¿Cómo saber si una hipoteca fija realmente te conviene?
Elegir una hipoteca fija no consiste únicamente en buscar el interés más bajo del mercado. Hay otros factores que pueden acabar teniendo un impacto enorme en el coste final del préstamo, como las vinculaciones obligatorias, los seguros asociados o las comisiones por amortización anticipada.
También es importante analizar el plazo elegido. Una cuota mensual más baja puede parecer atractiva al ampliar la hipoteca a 30 años, pero a largo plazo esto suele traducirse en pagar muchos más intereses al banco. Precisamente por eso, conviene encontrar un equilibrio razonable entre cuota mensual y coste total de la financiación.
Otro aspecto clave es la estabilidad financiera personal. Para muchos compradores, saber exactamente cuánto pagarán cada mes tiene más valor que asumir posibles variaciones futuras del euríbor. En este sentido, las hipotecas fijas continúan siendo una opción especialmente interesante para quienes priorizan la tranquilidad y la previsibilidad en sus gastos.
Además, en préstamos a tan largo plazo, pequeñas diferencias en el interés pueden acabar suponiendo miles de euros de diferencia con el paso de los años. Por eso, más allá de fijarse únicamente en el TIN, resulta fundamental revisar la TAE, las vinculaciones obligatorias y el coste global real de la hipoteca antes de tomar una decisión.
Fuente: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 05/05/2026). La tabla muestra las hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio con el que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones respecto a diversos criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar; la comisión por amortización anticipada parcial o total; el número de productos o servicios que hay que contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto más pequeña sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza una oferta frente a otra para la cual su entidad sí que muestra datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo escogido, se ha tenido en cuenta el tramo siguiente para el cual sí que tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo cual las llamadas "hipotecas verdes" (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir los requisitos para obtener la máxima bonificación.