Les hipoteques fixes han recuperat protagonisme entre els qui busquen comprar habitatge sense dependre de les futures pujades o baixades de l’euríbor. Tot i que les hipoteques variables tornen a resultar una mica més atractives en determinats moments, molts compradors continuen prioritzant la tranquil·litat de pagar sempre la mateixa quota mes rere mes.
Precisament per això, els bancs continuen competint amb ofertes cada vegada més ajustades per captar nous clients. El maig de 2026 encara és possible trobar hipoteques fixes amb interessos relativament competitius, especialment per a perfils amb una certa vinculació o una solvència estable.
Les hipoteques fixes més competitives del maig de 2026
| Banc | Nom de la hipoteca | TIN inicial | Més Informació | Interès resto d'anys | TAE des de | Termini |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ibercaja | Hipoteca Vamos Fija | 2,30% durant 12 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,30% | 3,25% | 25 anys |
| Cajamar | HipotecON a tipo fijo | 2,60% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,60% | 3,39% | 30 anys |
| Banca March | Hipoteca Avantio fija | 2,65% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,65% | 2,91% | 30 anys |
| Banco Sabadell | Hipoteca Fija | 2,75% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,75% | 3,58% | 30 anys |
| ABANCA | Hipoteca Fija Mari Carmen | 2,85% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,85% | 5,09% | 25 anys |
| Caixabank | Hipoteca CasaFácil Fijo | 2,85% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,85% | 4,26% | 30 anys |
| Openbank | Hipoteca Open Fija | 2,86% | ANALITZA EL MEU CAS | 2,86% | 3,42% | 25 anys |
| BBVA | Hipoteca Fija | 2,95% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,95% | 3,87% | 25 anys |
| Unicaja | Hipoteca Fija (per a nòmines a partir de 2.000 €) | 3,00% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,95% | 3,94% | 30 anys |
| Banco Santander | Hipoteca Fija Bonificada | 2,96% durant 6 mesos | ANALITZA EL MEU CAS | 2,96% | 3,65% | 30 anys |
Ibercaja - Hipoteca Vamos Fija
La Hipoteca Vamos Fija d’Ibercaja se situa entre les opcions més competitives del moment gràcies a un interès del 2,30% TIN durant els primers 12 mesos i un 2,30% per a la resta del préstec. L’operació parteix d’un 3,25% TAE i contempla un termini màxim de fins a 25 anys.
Un dels aspectes que més atrau d’aquesta proposta és precisament l’estabilitat de les quotes des de l’inici de la hipoteca. En un context en què encara existeix una certa incertesa sobre l’evolució dels tipus d’interès, molts compradors continuen valorant especialment saber quant pagaran exactament cada mes.
A més, Ibercaja manté una de les ofertes més agressives dins de la banca tradicional espanyola per als qui busquen finançament estable a llarg termini. Això sí, com passa amb pràcticament totes les hipoteques bonificades, convé revisar bé els productes associats i les condicions necessàries per accedir al millor tipus disponible.
Cajamar - HipotecON a tipus fix
La HipotecON a tipus fix de Cajamar ofereix un interès del 2,60% TIN tant durant el primer any com per a la resta de la vida del préstec. La hipoteca parteix d’un 3,39% TAE i permet finançar la compra d’habitatge amb un termini de fins a 30 anys.
L’entitat aposta per una proposta pensada per als qui busquen estabilitat i quotes previsibles durant dècades, una cosa especialment important per a perfils que prefereixen evitar sobresalts financers. Precisament la possibilitat d’ampliar el termini fins a 30 anys ajuda a suavitzar les mensualitats, tot i que també incrementa el cost total dels interessos a llarg termini.
Un altre aspecte interessant és que Cajamar ha guanyat força presència dins del mercat hipotecari gràcies a ofertes cada vegada més competitives davant dels grans bancs tradicionals. Tot i això, sempre resulta recomanable calcular el cost global de l’operació i no fixar-se únicament en l’interès inicial.
Banca March - Hipoteca Avantio fixa
La Hipoteca Avantio fixa de Banca March ofereix un interès del 2,65% TIN durant tota la vida del préstec i parteix d’un 3,01% TAE, una de les xifres més interessants actualment dins de les hipoteques fixes. A més, permet finançar l’habitatge amb un termini de fins a 30 anys.
Un dels elements més cridaners d’aquesta proposta és precisament la seva TAE relativament ajustada davant d’altres productes semblants del mercat. Això permet tenir una visió una mica més realista del cost total del finançament més enllà de l’interès nominal anunciat per l’entitat.
Banca March sol posicionar-se, a més, com una entitat molt enfocada en perfils amb una certa capacitat financera i clients que busquen condicions competitives a llarg termini. Com sempre, abans de contractar una hipoteca convé analitzar també aspectes com les comissions, les vinculacions i les assegurances associades.
Com saber si una hipoteca fixa realment et convé
Escollir una hipoteca fixa no consisteix únicament a buscar l’interès més baix del mercat. Hi ha altres factors que poden acabar tenint un impacte enorme en el cost final del préstec, com les vinculacions obligatòries, les assegurances associades o les comissions per amortització anticipada.
També és important analitzar el termini escollit. Una quota mensual més baixa pot semblar atractiva en ampliar la hipoteca a 30 anys, però a llarg termini això sol traduir-se en pagar molts més interessos al banc. Precisament per això, convé trobar un equilibri raonable entre quota mensual i cost total del finançament.
Un altre aspecte clau és l’estabilitat financera personal. Per a molts compradors, saber exactament quant pagaran cada mes té més valor que assumir possibles variacions futures de l’euríbor. En aquest sentit, les hipoteques fixes continuen sent una opció especialment interessant per als qui prioritzen la tranquil·litat i la previsibilitat en les seves despeses.
A més, en préstecs a tan llarg termini, petites diferències en l’interès poden acabar suposant milers d’euros de diferència amb el pas dels anys. Per això, més enllà de fixar-se únicament en el TIN, resulta fonamental revisar la TAE, les vinculacions obligatòries i el cost global real de la hipoteca abans de prendre una decisió.
Font: Kelisto.es amb dades de les pàgines web de les entitats financeres (anàlisi elaborada el 05/05/2026). La taula mostra les hipoteques fixes amb l’interès més baix a un termini de fins a 25 anys. Es pren com a referència aquest termini perquè és el que millor s’adapta al termini mitjà amb què se signen les hipoteques a Espanya, segons les últimes dades disponibles de l’INE. En cas d’empat, es donarà prioritat a les ofertes amb millors condicions respecte de diversos criteris: la comissió d’obertura; el percentatge màxim sobre el valor de taxació que permet finançar; la comissió per amortització anticipada parcial o total; el nombre de productes o serveis que cal contractar per aconseguir la màxima bonificació; la diferència entre l’interès bonificat i l’interès sense bonificar (com més petita sigui la diferència, millor). La no-disponibilitat d’informació sempre penalitza una oferta davant d’una altra per a la qual la seva entitat sí que mostra dades al respecte. Si una entitat no disposés d’oferta per al termini escollit, s’ha tingut en compte el tram següent per al qual sí que tingués oferta. Aquest rànquing només inclou informació d’hipoteques per a qualsevol mena d’habitatge, per la qual cosa les anomenades «hipoteques verdes» (que premien amb un interès més baix les ofertes d’habitatges amb qualificació energètica A) queden excloses. Les hipoteques que es mostren en aquest article es corresponen amb les que ofereix el banc a clients que acceptin complir els requisits per obtenir la màxima bonificació.