Los desahucios derivados del impago del alquiler representan ya más de tres cuartas parte del total, tras subir un 3,7% en el primer trimestre y concentrar el 76,95% de los procesos, según los datos facilitados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). En total, entre enero y marzo se practicaron 7.334 desahucios de todo tipo, una cifra un 1,2% más baja que los registrados un año antes.

De los 7.334 desahucios, la gran mayoría (5.664, o el 76,95% del total), correspondieron a procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos, es decir, por impago del alquiler. Unas cifras que están ligeramente por encima de las del cierre de 2024, cuando concentraron el 74,6% del total.

Si se tienen en cuenta los lanzamientos consecuencia de impagos del alquiler, Catalunya concentró el 27,32% del total, 1.542. A continuación figuran Andalucía, con 807; Madrid, con 614, y la Comunidad Valenciana, con 591. En cuanto al resto de procedimientos, 1.189 de ellos, o el 16,21% del total, fueron derivaron de ejecuciones hipotecarias, y los 501 restantes obedecieron a otras causas.

Las ejecuciones hipotecarias bajan

Los lanzamientos o desahucios derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 17,9% en el primer trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, con Catalunya, donde tuvieron lugar 2.069 de ellos, el 28,2% del total nacional, como la región en la que se practicaron el mayor número, seguida por Andalucía, con 1.125; la Comunidad Valenciana, con 794; y Madrid, con 702.

En los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista Catalunya, con 315; seguida de Andalucía, con 240; y la Comunidad Valenciana, con 154. El CGPJ incluye en su informe el número de lanzamientos recibidos en los servicios comunes de notificaciones y embargos, con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.

Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que este lo haya ejecutado, añade el CGPJ en una nota. El número de lanzamientos recibidos en estos servicios en el primer trimestre de 2025 fue de 13.563, un 1,5% más que en el mismo periodo de 2024. De ellos, 6.598 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 4 %.

Entre enero y marzo se presentaron 6.120 ejecuciones hipotecarias, un 8,2% más que en el primer trimestre de 2024, con Andalucía en primera posición con 1.463, un 23,9 % del total nacional. Inmediatamente por detrás se sitúan Catalunya, con 1.226; la Comunidad Valenciana, con 762; y Madrid, con 609. 

Los concursos de acreedores suben un 37%

El CGPJ incluye en su estadística sobre los efectos de la crisis en el tejido económico los concursos de acreedores, que en el primer trimestre aumentaron un 37% en tasa interanual. El repunte obedece al fuerte incremento del 44% en los de personas físicas no empresarios, ya que los de personas físicas empresarios experimentaron una moderada subida del 4,4%, en tanto que los de personas jurídicas se mantuvieron prácticamente estables, al reducirse un 0,2 %.

El número total de concursos ingresados durante el trimestre fue de 18.017, con Catalunya como la comunidad autónoma donde se presentó el mayor número de concursos, con 4.493, el 24,9% del total. A continuación se situaron Madrid, con 3.116; Andalucía, con 2.549; y la Comunidad Valenciana, con 2.129.

Respecto a los concursos de personas jurídicas, en el primer trimestre se presentaron 1.455, apenas un 0,2% menos que un año antes, y fue en Catalunya donde se registró el mayor número. Los concursos presentados por personas naturales, empresarios, crecieron un 4,4% y de nuevo con Catalunya en cabeza, con 414 procedimientos, el 56,79% del total nacional.

En cuanto a los concursos de personas naturales no empresarios, hubo 15.833 y crecieron un 44%, también con Catalunya encabezando la lista con 3.656 procedimientos, el 23,09% del total. Por detrás figuran Madrid, con 2.839; Andalucía, con 2.338, y la Comunidad Valenciana, con 1.866.