El 30 de junio se abrirán las inscripciones para que los jóvenes catalanes de entre 18 y 35 años puedan solicitar un préstamo para pagar la entrada de su primera vivienda. Se trata de una nueva línea de ayudas presentada esta semana por el Govern con el objetivo de facilitar la emancipación juvenil. El préstamo, gestionado por el Institut Català de Finances (ICF), cubrirá hasta el 20% del valor de la vivienda, con un tope máximo de 50.000 euros, y tendrá un interés del 0%. El 80% restante se financiará mediante una hipoteca a cargo de una de las entidades bancarias adheridas al programa: Arquia, Banco Sabadell, Bankinter, BBVA, Caja Ingenieros, CaixaGuissona, CaixaBank e imagin, LABORAL Kutxa y Bankinter.
¿Cómo solicitar el préstamo?
Estos jóvenes interesados tendrán que hacer la solicitud de manera electrónica en el Institut Català de Fincnaces después de haber encontrado la vivienda que les interese, que podrá ser de nueva construcción o de segunda mano. Si el ICF aprueba la solicitud, tendrán que contactar con alguna de las entidades bancarias adheridas al convenio para pedir la hipoteca, que tendrá un máximo de amortización de 30 años y las condiciones acordadas entre la entidad y el cliente. Una vez pagada la hipoteca, los jóvenes tendrán 5 años para devolver el préstamo.
Los pisos que se adquieran a este plan pasarán a ser viviendas de protección oficial (HPO), de manera que, si se venden, tendrá que ser por el mismo precio que se compraron. Si se hacen reformas, se podrán sumar al precio de las obras en el momento de la venta.
Por una parte, la intención del Govern es facilitar a los jóvenes la adquisición de su primera vivienda y, por la otra, hacer crecer el parque de vivienda protegida hasta llegar a la media europea. El Govern destinará a este plan 500 millones de euros en los próximos cinco años, a razón de unos 100 millones de euros anuales. Si se agotan estos 100 millones anuales de la convocatoria, cada año se podrá ayudar a unos 2.000 jóvenes (entendidos como unidades familiares) o, lo que es lo mismo, la compra de 2.000 viviendas.
Requisitos del Govern
Los solicitantes de los Préstamos Emancipación tendrán que estar empadronados en Catalunya y tener entre 18 y 35 años (concretamente, hasta antes de cumplir los 36 años). La vivienda tiene que ser la primera que compra el solicitante y tiene que ser su residencia habitual. Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán allí no podrá superar el indicador de renta de suficiencia de Catalunya (IRSC) multiplicado por 6,5. Por ejemplo, en el caso de un único comprador, no podrá superar los 80.963 euros anuales y, en caso de ser dos, los 83.467 euros.
Las conselleres Alícia Romero (Economía y Finanzas) y Sílvia Paneque (Territorio, Vivienda y Transición Ecológica) presentaron los detalles del acuerdo adoptado por el Govern este martes. Romero indicó después de la presentación que se trata de un "producto innovador y pionero" que no se aplica en ningún sitio más y subrayó que lo han querido hacer de la mano del sector privado. "Allí donde no llega el sector público, llega el sector privado", destacó.
En el mismo sentido, Paneque apuntó que este plan responde a la "necesaria colaboración entre el sector público y el privado para solucionar la falta de vivienda asequible" y recordó que la edad de emancipación en Catalunya es de las más tardías de la Unión Europea.