Els hotels ubicats a Espanya van tancar el 2023 en màxims històrics, tant per les seves tarifes com els seus nivells d'ocupació. Al llarg de l'any passat, l'ocupació hotelera va créixer un 7,4% respecte a 2022, situant-se en el 72,8%, mentre que els ingressos per habitació disponible dels hotels espanyols (RevPAR) es van elevar fins als 105 euros el 2023, un 16,5% més que al tancament de 2022. Així, dormir en un hotel a Espanya va ser un 8,3% més car de mitja durant tot l'exercici, i el preu mitjà diari va assolir els 144 euros.

Segons posa en relleu un informe elaborat per Cushman & Wakefield Hospitality, les previsions per al 2024 també són molt positives, tant en ocupació com en ingressos per habitació, sobretot al sector del 'luxury' i 'prèmium'. L'informe destaca especialment l'increment dels gestors i de la marques internacionals, que estan guanyant quota de mercat a través de franquícies o amb contractes de gestió.

Per a Albert Grau, soci i codirector de Cushman & Wakefield Hospitality a Espanya "la demanda continua enfortida a tot Espanya, amb una arribada més gran de viatgers internacionals, el que ha permès actualitzar preus durant 2023. Aquesta pujada s'ha d'emmarcar en un context d'alta inflació i tipus d'interès alts, la qual cosa pressiona el marge de l'operativa de negoci. La previsió és que els preus seguiran la seva tendència alcista el 2024, encara que de forma més moderada", recull Europa Press.

Aquest any, les previsions apunten a un comportament inversor molt similar al de 2023 on serà difícil que el valor dels actius baixin de preu. Els compradors asiàtics es mostren molt actius i s'anticipen, per tant, moviments de cartera semblants als anys 2019 i 2020, que van ser molt reeixits. La perspectiva és molt positiva, sobretot quant a la gestió.

El preu mitjà assoleix els 144 euros

Dormir en un hotel a Espanya va ser un 8,3% més car de mitja durant 2023, amb un preu mitjà diari (ADR) de 144 euros, quan el 2022 el preu mitjà va ser de 133 euros. Respecte a 2019, quan l'ADR es va situar en 118 euros, el creixement ja és del 22%, segons el Baròmetre Hoteler elaborat per STR i Cushman & Wakefield, presentat aquest dilluns a Madrid.

L'ocupació també ha seguit una evolució positiva respecte a 2022, passant del 67,7% al 72,8% el 2023. Aquest increment del 7,4%, apropa la dada d'ocupació de 2019, que va ser del 74,7%.

Barcelona i Granada encapçalen el creixement d'ingressos per habitació disponible (RevPAR) amb pujades del 24,7% i 24,5%, respectivament. El RevPAR de Madrid puja també per sobre del 20%, amb un preu mitjà diari en el conjunt de l'any de 150 euros.

Les dades del Baròmetre del Sector Hoteler confirmen la bona marxa de l'activitat hotelera i turística en totes les destinacions, encara que amb més creixement a grans ciutats que en destinacions de sol i platja.

L'ocupació, que ha crescut el 2023 un 7,4% respecte a 2022 situant-se en el 72,8%, és l'únic indicador que es manté encara gairebé un 3% per sota de la dada de 2019, quan va ser del 74,7%. En canvi, tant ADR com RevPAR s'eleven amb escreix respecte a les xifres de 2019.

Màlaga, València i Barcelona lideren l'ocupació

El 2023, Màlaga es va tornar a situar com la ciutat espanyola amb un nivell d'ocupació més gran amb un 82,9%. El segueixen en la part alta del rànquing València, que va superar també el 80% amb el 80,2% d'ocupació i Barcelona, amb un 78,3%. En conjunt, l'ocupació va créixer a tot Espanya un 7,4% respecte a 2022 situant-se en un 72,8% de mitjana.

Durant l'any, els creixements més grans en ocupació respecte a 2022 es van notificar a Bilbao (+11%), Còrdova (+10,7%) i Barcelona (+10%). Al contrari, la menor ocupació es va registrar a Marbella, amb un 63,8% i un creixement de l'1,9% respecte a l'any passat.

"L'ocupació en les destinacions vacacionals sembla estar arribant a màxims, com veiem per les dades de destinacions com les Canàries o les Balears, mentre que el turisme urbà sembla que encara té marge per continuar augmentant demanda amb la recuperació total del turisme corporatiu i de mercats com el nord-americà i l'asiàtic", va explicar Bru Hallé, soci i codirector de Cushman & Wakefield Hospitality a Espanya.

Marbella va tenir els preus més cars el 2023

Granada i València són les destinacions que van registrar una pujada més gran del preu mitjà diari per habitació amb un 17,4% i un 14% més, respectivament. Marbella continua sent la ciutat amb preu mitjà diari (ADR) més alt, amb 278 euros de mitjana, malgrat ser l'única destinació en la qual el preu decreix respecte a 2022, concretament un 2,3%.

Els preus mitjans diaris més alts es troben a les Balears, 176,6 euros, i Barcelona, 172,7 euros. Destacable també el creixement de preus a Madrid, un 12,8% respecte a 2022, situant l'ADR anual en 150 euros.

Els increments de preus més grans s'han registrat en Granada (+17,4%) arribant als 103 euros de mitjana i a València (+14%), assolit els 122,2 euros de mitjana.

Màlaga, amb una pujada del 13,6%, tanca el pòdium de ciutats amb més pujada d'ADR, situant-se en 141,1 euros. Els preus més econòmics es troben a Saragossa (69,8 euros) i Còrdova (96,67 euros), úniques ciutats per sota dels 100 euros de mitjana.