Amb un projecte de 100 milions d'euros entre mans per construir el centre comercial Promenade, a Lleida, el fons immobiliari francès Frey acumula 500 milions d'inversió en la península Ibèrica des de la seva entrada en aquesta àrea geogràfica fa cinc anys i segueix "a la recerca de nous actius per doblar la inversió fins als 1.000 milions", segun confirma Thibault Coatanea, director de Frey Iberia. "No som un fons tradicional, amb un període d'inversió limitat i una quantitat precisa a invertir; això ens permet prendre el nostre temps i elegir acuradament els actius que volem comprar i desenvolupar", afegeix. Actualment, Frey treballa en diferents plans i projectes que "no es poden revelar, però que confirmen la nostra aposta per Espanya".

Especialitzada en la construcció i gestió de parcs comercials a l'aire lliure a Europa, Frey acaba de remodelar el centre comercial Parc Vallès, l'actiu amb què van fer els seus primers passos a la península Ibèrica, el 2018. "Des que comprem Parc Vallès, teníem previst realitzar noves inversions per continuar creant valor" i adaptar-lo al concepte de Shopping Promenade, un projecte que es va posposar a causa de la irrupció de la pandèmia el 2020 i que s'ha fet realitat amb una inversió de tres milions d'euros el 2023, l'any en què es compleixen els 25 anys des de la seva obertura. "Per descomptat, com tota companyia, volem continuar creixent no només en termes quantitatius, sinó també qualitatius. Amb aquesta transformació, que ens situa a l'avantguarda de les grans superfícies comercials a Europa, esperem augmentar el nombre de visitants i el temps mitjà de les estades, i també generar una atracció més gran i retenció de les marques".

Des de 2018, Frey ha testejat el mercat ibèric a la recerca de "les millors oportunitats dins de la nostra estratègia comercial". El 2022, es van plasmar en la compra del centre comercial Finestrelles, en Esplugues de Llobregat (Barcelona) a la immobiliària belga Equilis, per 127,5 milions d'euros. També van adquirir el Parc Mediterrani, a Cartagena (Múrcia), per uns altres 83 milions, la reforma del qual s'ha iniciat fa tan sols unes setmanes per estar a punt a l'estiu de 2024. A Portugal, ostenta la propietat d'Algarve Shopping & Albufeira Retail Park. En paral·lel, Frey edificarà el centre Promenade Lleida, associat amb Eurofund Group, una empresa d'inversió de capital privat, amb seu a Madrid, que entre altres projectes ha aixecat Puerto Venècia Saragossa i ha comprat UBBO, a Lisboa, i Silverburn, a Glasgow (Regne Unit). A Lleida, Frey i Eurofund aixequen un complex comercial des de zero, en una superfície comercial de 20.000 metres quadrats i la creació de 400 llocs de treball directes. En conjunt, Frey opera una cartera de 75 milions d'euros anuals en concepte de lloguers en els centres comercials d'Espanya, Portugal i França, amb una cartera de projectes en curs de 400.000 metres quadrats.

"Som una empresa immobiliària especialitzada en el desenvolupament i explotació de centres comercials a l'aire lliure a Europa, així com en grans projectes de renovació urbana i projectes d'ús mixt en zones urbanes denses", concreta Thibault Coatanea i destaca l'interès del fons per la sostenibilitat de tots els seus projectes. Coatanea assegura que, el 2021, va ser la primera empresa immobiliària en adoptar l'estatus d'"empresa amb missió" i és també la primera companyia francesa cotitzada que ha estat certificada com B Corp, pel seu compromís amb el disseny de projectes responsables, que promou els llaços socials i la convivència. "L'objectiu del grup és convertir-se en el líder europeu en retail sostenible, basant-se en un fort saber fer en el desenvolupament i la gestió d'actius comercials a l'aire lliure, més sostenibles, més amigables per als consumidors i que asseguren un model de negoci més rendible per als detallistes", afegeix.

Així ho han executat en la recent remodelació de Parc Vallès. Aquest recinte comercial té ara la sostenibilitat per al medi ambient (dissenyant llocs amb una empremta de carboni limitada), sostenibilitat per al consumidor (amb espais amables i experiencials) i sostenibilitat per al retailer (a través d'un model més rendible, alineat amb evolució dels canals de distribució i que proporciona un menor cost OCR). Compte amb la certificació BREEAM, que reconeix a les edificacions més avançades en sostenibilitat ambiental i està treballant per obtenir la certificació Biosphere.