Nou enfrontament entre el Govern i els promotors d’habitatges. El sector immobiliari viu amb indignació el topall als lloguers, que tot i que ha abaratit la mitjana de preus, també ha reduït l’oferta. I ara veu com el Govern promou l’aprovació al Parlament per la via ràpida de la limitació a la compra d’habitatges per part de grans tenidors, cosa que redueix el debat i impedeix que les associacions implicades puguin comparèixer per defensar els seus arguments.

L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha expressat aquest divendres “el seu rebuig a la possibilitat que el Parlament tramiti per la via de la lectura única una proposició de llei que pretén introduir limitacions rellevants en la compra d’habitatges en determinats àmbits del mercat residencial”, segons ha dit en un comunicat. Per això, els demana que ho reconsiderin.

Dimarts, la junta de portaveus del Parlament va aprovar tramitar per lectura única, en el ple que se celebrarà entre el 7 i el 9 de juliol, la proposició de llei per limitar l’anomenada compra especulativa, presentada pels Comuns. El PSC i ERC hi donaran suport, de manera que faran valdre la majoria que ha aprovat els pressupostos de la Generalitat. El text definitiu de la llei s’aprovaria a finals de juliol, en l’últim ple abans de vacances, previst entre el 21 i el 23, sempre que hi hagi un acord definitiu dels tres partits.

L’aprovació per lectura única es porta a terme per accelerar el procés, però exclou el debat previ al ple, en comissió parlamentària. En aquest debat, no només compareixen els consellers o membres del Govern que defensen la llei, sinó que els partits poden cridar experts i parts implicades per donar el seu parer. Això és el que lamenta l’APCE, que no podran anar-hi a explicar per què s’oposen a la limitació i les conseqüències que, a parer seu, tindrà la mesura.

“L’associació considera preocupant que una iniciativa amb un impacte potencial tan ampli sobre el sector pugui avançar sense un debat parlamentari en profunditat i sense escoltar adequadament els agents afectats. Una qüestió d’aquesta transcendència, importància i complexitat requereix diàleg, consens, rigor i estabilitat normativa, i no hauria de ser objecte d’una tramitació parlamentària exprés”, ha explicat l’APCE.

Els promotors consideren que la mesura crearà més inseguretat jurídica, cosa que pot desincentivar l’oferta i “dificultar encara més l’objectiu compartit de facilitar l’accés a l’habitatge”. De fet, creuen que cal abordar urgentment els “problemes estructurals” que ja existeixen i que converteixen l’accés a l’habitatge en un dels grans problemes socials de Catalunya.

“L’APCE considera que el debat sobre l’habitatge és massa rellevant per reduir-lo a una votació accelerada i demana que el Parlament escolti els operadors afectats”, ha afegit, entre els quals hi hauria els ajuntaments, els experts jurídics, els col·legis professionals, les entitats representatives del sector i “tots aquells actors que poden advertir de conseqüències no previstes, dificultats d’aplicació pràctica o riscos d’inseguretat jurídica”.

L’ús de l’expressió “compra especulativa”

L’associació que presideix Xavier Vilajoana ha advertit també sobre l’ús tendenciós i indiscriminat d’algunes expressions, com “compra especulativa”, per posar en el mateix sac molts tipus de propietaris i generar un corrent negatiu en contra.

“Es tracta d’una expressió amb una elevada càrrega política i comunicativa en la recerca de la complicitat del rebuig social, però que no sempre descriu adequadament la naturalesa de les operacions afectades. En molts casos, les adquisicions d’habitatges estan vinculades a actuacions de promoció, rehabilitació, regeneració urbana, transformació d’edificis, increment de l’oferta d’habitatge o generació d’activitat econòmica i ocupació en la indústria de la construcció”, ha explicat l’APCE.