El preu de l'habitatge ha registrat un increment mitjà del 6,4% en obra nova i usada, a Catalunya, el 2025. Aquest augment ha situat el cost mitjà del metre quadrat en 2.709 euros, segons les dades publicades aquest dimarts pel Col·legi de Registradors, amb les estadístiques referenciades a l'Índex de Preu de l'Habitatge de Vendes Repetides (IPVVR). En els últims dotze mesos, a Catalunya, ha pujat més l'habitatge usat, amb un increment del 6,5%, per pagar el metre quadrat a 2.680 euros. Mentre que l'obra nova s'ha encarit un 6% fins als 2.840 euros el metre quadrat.
Es tracta del segon augment més contingut entre totes les comunitats autònomes, amb màxims del 16% a la Comunitat de Madrid, del 14% a les Canàries, del 13% a Múrcia i d'augments d'entre el 12% i el 10% a Astúries, les Illes Balears, Cantàbria, Aragó i el País Valencià.
Segons les estadístiques dels registradors, en els quatre trimestres de l'any s'ha consolidat la tendència a l'alça del sector immobiliari en el conjunt d'Espanya. Per al territori nacional, el preu mitjà ha estat de 2.284 euros, amb un augment del 9,5%. L'obra nova va costar 2.445 €/m², una pujada anual del 8%; i la usada va ascendir a 2.240 €/m², un 9,9% més cara. Aquest nivell s'ha assolit arran del quart trimestre amb una alça del 2,2% i el preu mitjà ha estat de 2.354 €/m², màxim històric. En habitatge usat (2.317 €/m²) s'ha registrat un ascens trimestral de l'1,8%, sent en habitatge nou del 3,7%, situant-se en els 2.500 €/m², màxims històrics en ambdues modalitats d'habitatge.
Rebaixa del 3,5% en l'obra nova a Catalunya
En l'últim trimestre de l'any, Catalunya ha estat una de les comunitats autònomes amb més contenció en els preus. Aquests han crescut un 0,2% trimestral, fins als 2.779 euros el metre quadrat. Provenen d'un descens del 3,5% en l'obra nova (2.847 €/m²) i un increment de l'1,1% en l'habitatge usat, que es va pagar a 2.764 €/m². No obstant això, amb aquestes quotes, Catalunya se situa entre les cinc comunitats autònomes amb preus més alts en el quart trimestre de l'any. Queda en quarta posició, per darrere de Madrid (4.241 €/m²) un 3,1% més; Illes Balears (4.101 €/m²), un 0,1% més; i País Basc (3.489 €/m²); un 6,6% més. Catalunya es queda per davant de Canàries (2.721 €/m²), on els preus van registrar una alça trimestral del 4,7%.
El cost de l'habitatge nou també ha baixat entre l'octubre i el desembre de 2025 a les Illes Balears, Castella i Lleó i la Rioja. Mentre que l'habitatge usat ha estat més car a tot el territori, amb l'excepció d'Extremadura on els preus han quedat pràcticament estables respecte al tercer trimestre de l'any.
En l'últim quadrimestre, les províncies amb preus mitjans més alts han estat Madrid (4.241 €/m²), Illes Balears (4.101 €/m²), Gipuzkoa (3.981 €/m²), Bizkaia (3.389 €/m²) i Màlaga (3.232 €/m²), mentre que les capitals de província assoleixen els preus més alts a Sant Sebastià (6.107 €/m²), Madrid (5.283 €/m²), Barcelona (4.800 €/m²), Palma (4.086 €/m²) i Bilbao (3.514 €/m²). Setze comunitats autònomes i trenta-nou províncies han registrat increments trimestrals.
L'endeutament hipotecari per habitatge ha registrat un ascens trimestral del 2%. L'import mitjà ha estat de 171.177 €, màxim històric. En tretze comunitats autònomes s'han registrat ascensos. Els imports més grans s'han registrat a la Comunitat de Madrid (277.680 €), les Illes Balears (271.874 €), Catalunya (190.086 €) i el País Basc (181.708 €). Per contra, els imports mitjans més petits han correspost a Extremadura (96.700 €) i la Regió de Múrcia (107.544 €).