La Generalitat està preparant un sistema basat en intel·ligència artificial (IA) per localitzar els pisos buits que hi ha en els municipis catalans. Utilitzarà els consums d’aigua o electricitat entre altres dades per determinar si hi viu algú. L’objectiu és mobilitzar aquests pisos perquè arribin al mercat de lloguer, segons ha avançat aquest dilluns el director general d’Habitatge, Jordi Mas, en una entrevista a 3Cat.

El Centre Internacional de Mètodes Numèrics a l'Enginyeria (Cimne), de Lleida, desenvolupa aquest nou sistema des de fa dos mesos, encarregat pel Govern de la Generalitat. El model tecnològic utilitza dades de consums d’aigua i electricitat, el padró i la informació presencial d’alguns consistoris per saber si un habitatge es troba desocupat. La combinació d’aquestes fonts permetrà determinar amb més rapidesa si un habitatge està efectivament buit.

Des de la Generalitat es considera que aquest sistema, que pensen aplicar amb la col·laboració dels ajuntaments, proporcionarà una radiografia més precisa del parc d’habitatges desocupats i facilitarà, en el futur, que aquests pisos es puguin incorporar al mercat.

Segons Mas, fins ara els ajuntaments necessitaven que un funcionari visités in situ l’habitatge per comprovar sobre si estava buit. Tanmateix, ha indicat que el nou marc normatiu permet utilitzar les dades disponibles per agilitzar aquest procés i obtenir informació sobre l’estat dels habitatges sense haver de recórrer sempre a una inspecció presencial.

Mapa dels habitatges buits

La previsió del Govern és tenir enllestit a partir de l’any vinent un mapa de prevalença dels habitatges buits. Aquesta eina hauria de permetre a la Generalitat i als ajuntaments conèixer millor la dimensió del parc desocupat i planificar actuacions per mobilitzar-lo.

Mas defensa que aquesta informació hauria de servir sobretot per impulsar polítiques d’incentivació i facilitar que els propietaris posin els habitatges a disposició de possibles llogaters. En aquest sentit, el director general d’Habitatge es mostra partidari de prioritzar el contacte amb els propietaris i les mesures per afavorir la mobilització dels pisos abans que les sancions. A parer seu, aquesta via pot donar “més bons resultats” que mesures més contundents, com ara arribar a l’expropiació.

La Generalitat, per tant, aposta per utilitzar la tecnologia per obtenir una fotografia més precisa dels habitatges buits i, a partir d’aquesta informació, promoure que tornin al mercat de lloguer.

Catalunya comptava amb prop de 418.000 habitatges buits el 2021, segons dades de l’Idescat. A Barcelona, sobre un total de 808.751 habitatges, en comptabilitzava aquell any 75.476 de buits, el 9,3% del total. A la capital catalana, a més, hi havia 16.124 habitatges d'ús molt baix i 55.767 d'ús esporàdic.