La compravenda d'habitatges es va reduir a l'abril un 1,8% respecte al mateix mes del 2025, fins a un total de 53.241 operacions, segons ha informat aquest divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Així, la compravenda d'habitatges encadena quatre mesos consecutius de retrocessos després que al gener, febrer i març baixés un 5%, un 0,5% i un 2,2%, respectivament.
El retrocés interanual de la compravenda d'habitatges a l'abril va ser conseqüència de la disminució de les operacions sobre habitatges usats, que van caure un 2,4% interanual, fins a les 41.783 operacions. Per contra, les compravendes realitzades sobre habitatges nous van créixer un 0,6%, fins a les 11.458 operacions.
Les 53.241 operacions d'abril són el nombre més baix en un mes des de l'agost de l'any passat. El 93,8% dels habitatges transmesos per compravenda a l'abril van ser habitatges lliures i el 6,2%, protegits. En concret, la compravenda d'habitatges lliures va sumar 49.946 operacions, un 1% menys que l'abril del 2025, mentre que la compravenda d'habitatges protegits va disminuir un 12,3%, fins a un total de 3.295 transaccions.
En taxa intermensual (abril sobre març), la compravenda d'habitatges va baixar un 13,1% després de retrocedir tant les operacions sobre habitatges usats (-13,4%) com les compravendes d'habitatges nous (-12,2%).
En els quatre primers mesos de l'any, la compravenda d'habitatges acumula un retrocés del 2,4%, amb caigudes del 4% en les operacions sobre habitatges nous i de l'1,9% sobre habitatges usats.
Dades per comunitats
Per comunitats autònomes, respecte a les compravendes d'habitatges registrades, les que van presentar els augments més grans van ser Cantàbria (22,5%), País Basc (8,8%) i Catalunya (7,8%). Pel costat contrari, Navarra (-29,0%), Comunitat de Madrid (-11,0%) i Castella i Lleó (-9,4%) van registrar els descensos més grans.
En el cas de Catalunya, el Col·legi Notarial va presentar fa uns dies els resultats del 2025, segons els quals la compravenda d'habitatge va augmentar un 9% l'any passat en aquesta comunitat. Es tracta de la xifra més elevada de l'últim lustre, que contrasta amb la mitjana a Espanya, on les compravendes han caigut un 27% des del 2023.
Sobre l'import de les operacions, les dades del Col·legi Notarial confirmen que el preu del metre quadrat continua escalant a Catalunya. El 2025, el preu mitjà per metre quadrat va arribar als 2.289 euros, un 9% més que l'any abans. Del total de compravendes efectuades, 116.502 van correspondre a habitatges, de les quals 93.259 eren pisos i 23.243 habitatges unifamiliars.
Les compravendes per part de ciutadans estrangers també van assolir màxims històrics, amb 22.520 operacions el 2025, que suposen un 4% més que el 2024. Els compradors originaris de França (14,71%), Itàlia (9,77%) i el Marroc (9,12%) van tornar a col·locar-se entre els que més immobles compren a Catalunya.