Les compravendes d'immobles a Catalunya van augmentar un 9% el 2025 respecte a l'any anterior, fins a 158.446 operacions autoritzades, segons l'últim informe del Col·legi Notarial de Catalunya. La xifra, la més elevada en l'últim lustre, confirma la tendència a l'alça del mercat immobiliari a Catalunya. Això, en contraposició amb la mitjana a Espanya, on  les compravendes han descendit un 27% des del 2023.

Aquestes operacions han anat acompanyades d'un nou rècord en l'execució de préstecs hipotecaris que han tancat el 2025 amb un total de 85.506, un 16% més que l'any anterior, en la línia nacional (+14%). Es tracta, a més, de la xifra més alta de l'última dècada. Actualment, el 46% de les compravendes a Catalunya es fan sense finançament hipotecari.

Sobre el valor de les operacions, les dades confirmen que el preu del metre quadrat segueix pujant. El 2025, el preu mitjà per metre quadrat es va situar en 2.289 euros, un 9% més que l'any anterior. Del total de compravendes realitzades, 116.502 van correspondre a habitatges, dels quals 93.259 van ser pisos i 23.243 habitatges unifamiliars. 

Si ens fixem en l'edat dels compradors, els ciutadans d'entre 41 i 55 anys continuen liderant les compravendes, tot i que el grup d'entre 26 i 40 anys se situa molt a prop. Per estat civil, la diferència entre casat/a i solter/a cada vegada és menor.

Els estrangers compren més, i més car

Les compravendes realitzades per estrangers també van assolir màxims històrics, amb 22.520 operacions el 2025, un 4% més que el 2024. França (14,71%), Itàlia (9,77%) i el Marroc (9,12%) tornen a situar-se entre les nacionalitats que més immobles adquireixen a Catalunya. El preu mitjà per metre quadrat de les compravendes d'habitatge per part de ciutadans estrangers se situa en 2.760 euros, un 21% per sobre del total de compravendes.

"Les dades reflecteixen que, malgrat el context econòmic i l'evolució dels tipus d'interès, el mercat immobiliari català ha mantingut un elevat dinamisme durant el 2025", ha assenyalat la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias.

No obstant això, després del fort creixement observat el 2025, el mercat immobiliari ha iniciat el 2026 amb una lleugera moderació en el nombre d'operacions a Catalunya. De gener a març s'han formalitzat 36.931 compravendes, un 4% menys que en el mateix període del 2025. El mateix passa amb les compravendes realitzades per ciutadans estrangers, que també van iniciar el 2026 amb una caiguda del 14%. Pel que fa als préstecs hipotecaris, es mantenen pràcticament estables.

Creació d'empreses

Segons els registres notarials, l'activitat empresarial també va mantenir una evolució positiva durant el 2025, de manera que per cada quatre societats constituïdes a Catalunya se'n dissol una. En total, es van dur a terme 25.920 constitucions de societats, un 10% més que el 2024 i la xifra més alta dels últims cinc anys. Aquest creixement, però, se situa per sota de la xifra nacional, on la creació de noves societats va augmentar un 16% respecte del 2024. A Catalunya també va incrementar-se lleugerament el capital mitjà de les societats constituïdes, passant de 16.588 euros el 2024 a 17.086 euros. 

Per la seva banda, les dissolucions de societats van disminuir lleugerament el 2025, amb 6.060 empreses dissoltes, un 4% menys que l'any anterior. A escala nacional, en canvi, es van dissoldre un 16% més d'empreses que l'any anterior. De fet, el 20% de les dissolucions d'empreses a Espanya es van realitzar a la comunitat catalana. D'altra banda, la dissolució de societats ha iniciat el 2026 amb un augment del 19% a Catalunya.

Testaments i donacions

El Notariat ha informat, en un comunicat, que els testaments tornen a registrar xifres rècord a Catalunya. Durant el 2025 es van autoritzar 144.140 testaments, un 3% més que l'any anterior, un creixement similar a l'observat en l'àmbit nacional (+4%). Catalunya continua sentint-se entre els territoris europeus amb un percentatge més elevat de ciutadans que formalitzen aquest document. Per edats, els ciutadans d'entre 56 i 70 anys són els qui mostren més interès per formalitzar aquest document.

Les donacions protagonitzen un dels majors increments del 2025, amb un creixement del 22% respecte al 2024, un increment que se situa gairebé deu punts per sobre del produït en el conjunt d'Espanya (+13%). En total, les notaries catalanes van autoritzar 22.980 donacions, assolint un màxim històric. El primer trimestre de 2026, les donacions continuen augmentant, amb un 20% d'increment interanual. Així, per cada sis testaments formalitzats a Catalunya, s'autoritza una donació.

En canvi, les herències van descendir lleugerament per segon any consecutiu, i es va situar en 60.323 herències adjudicades. Per la seva banda, les renúncies a herències es van mantenir pràcticament estables, amb un total de 9.711 renúncies autoritzades. El principal motiu de renúncia continua sent el passiu hereditari -els deutes-, seguit de la càrrega fiscal associada a l'herència.