Les compravendes d'habitatge inscrites van descendir al juliol un 11,4% respecte al mateix mes de 2022, segons les dades remeses aquest dilluns pel Col·legi de Registradors d'Espanya. Per la seva part, les hipoteques per a la compra d'una casa van accentuar la seva caiguda al 18,8%. Es tracta d'una tendència a l'alça en els últims mesos, paral·lelament a les pujades de tipus d'interès del Banc Central Europeu (BCE) i les pujades de preus, que han restringit l'accés finançament per comprar habitatge.

D'aquesta manera, al juliol es van comptabilitzar 45.630 compravendes d'habitatges, la qual cosa en suposa 5.800 menys que en el mateix període de l'any anterior. Quant a les hipoteques d'habitatge, al juliol es van constituir 27.693 operacions, entorn de 6.400 menys que l'any anterior.

Les dades per comunitats autònomes reflecteixen que aquest mes només es van registrar increments de les compravendes de cases a Astúries (1,6%) i Extremadura (0,1%). Per la seva part, els descensos més grans d'aquest tipus d'operacions es van donar a la ciutat autònoma de Melilla (28,2%), seguida de les comunitats de Galícia (19,9%), les Canàries (18,2 %), Madrid (16,1%), Catalunya (14,8%), i Castella i Lleó (14,3%).

En el cas de les hipoteques, les caigudes més grans s'observen a Cantàbria (35,9%), Galícia (29,2%), Melilla (27,6%), Catalunya (25,7%), Castella i Lleó (24,4%) i Castella-la Manxa (24,1%). En aquest sentit, d'igual manera que ocorre que amb la compravenda, només es van donar pujades de firmes d'hipoteques en dues comunitats: Balears (12,1%) i Aragó (3,2%).

Sis mesos de caigudes progressives

Així mateix, les compravendes totals inscrites en el registre van descendir al juliol un 8,8%. Aquest descens suposa ja vuit mesos consecutius a la baixa després de creixements experimentats des de març de 2020. En el cas de totes les hipoteques, la caiguda va ser del 19,7 %, amb gairebé 9.000 operacions menys que un any abans. Des de juny de 2022 es produeix un alentiment en el nombre de compravendes totals, que venia precedit d'importants creixements anuals sostinguts, segons expliquen des del Col·legi de Registradors.

El setembre de l'any passat, es va produir el primer descens dels últims mesos, una lleugera caiguda del 0,7%, i encara que van despuntar suaument durant dos mesos consecutius, al desembre es va observar la caiguda més important del període (-13,3%). Després d'una lleugera recuperació al gener, en els següents mesos fins al juny s'han produït caigudes moderades, mentre que al juliol s'intensifiquen les caigudes, descendint el 8,% les compravendes totals i més intensament, l'11,4% les d'habitatge.

"Observant globalment les hipoteques constituïdes, s'aprecia una tendència descendent similar a les compravendes fins al desembre de 2022, havent mostrat durant aquest any una intensificació en les seves caigudes pels efectes restrictius de les pujades sostingudes dels tipus d'interès", destaca l'organisme.

Actualment, s'acumulen sis mesos consecutius de caigudes progressives, amb ambdues modalitats, hipoteques totals i d'habitatge, en valors negatius per sobre dels dos dígits des de març. Situació que manté una gran similitud en les seves caigudes fins a arribar a juliol, amb descens del 19,7% en les hipoteques totals i del 18,8% en les d'habitatge, mostrant símptomes d'estabilització en els descensos fins al moment actual.