Després d'un any carregat de pujades de tipus d'interès i hipoteques a l'alça, s'espera que el 2024 els interessos comencin a baixar i això abarateixi, entre altres coses, el finançament per accedir a un habitatge. Amb l'inici del nou any, alguns bancs ja han pres la davantera en la baixada de preus d'hipoteques per captar nous clients, sent els préstecs a tipus fix aquells en què més s'ha notat la tendència a la baixa.

L'última entitat en sumar-se a aquesta guerra hipotecària ha estat Evo Banco, el banc digital de Bankinter, rebaixant els seus préstecs en una taxa nominal (TIN) inferior al 3% per a tots els venciments. Així, ha baixat la seva hipoteca a tipus fix, des del 3,35% fins al 2,90% TIN amb bonificacions, quedant-se la TAE en el 3,38%.

Bankinter també va rebaixar els seus productes, sent el primer banc a fer-ho aquest any. L'entitat va reduir l'interès de la seva hipoteca fixa del 3,60% al 3,30% i de l'oferta a tipus fix de COINC, una altra de les seves marques online, del 3,50% al 3,20%. Unicaja Banco va ser una altra de les entitats que va seguir amb la tendència a la baixa, millorant el seu préstec hipotecari a interès fix des del 3,90% fins al 3,65%.

Per la seva banda, Banc Sabadell va reduir l'interès de la seva hipoteca fixa del 3,40% al 2,80%, i imagin, el banc mòbil que pertany a CaixaBank, va rebaixar la seva hipoteca fixa del 3,70% al 3,30%. També MyInvestor es va afegir a la tendència i va abaratir el seu préstec per a habitatge a tipus fix, passant d'un interès del 3,69% a un interès del 3,49%.

Quines hipoteques variables han baixat el gener de 2024?

Més enllà de les hipoteques a tipus fix, alguns bancs també han rebaixat el preu de les seves hipoteques variables el mes de gener. Així, podem trobar Kutxabank i Banc Sabadell, entitats que van reduir el tipus fix inicial aplicat el primer any. En el primer cas, passant del 2,82% al 2,58% i en el segon, del 2,89% al 2,65%.

També EVO Banco ha seguit la mateixa tendència, deixant la seva hipoteca variable amb un interès amb bonificacions del 2,30% TIN els dos primers anys, passant posteriorment a ser de l'euríbor més un diferencial del 0,48% i la TAE del 4,60%.

Per la seva part, MyInvestor va reduir el diferencial de la seva hipoteca variable i va augmentar el tipus fix inicial, passant d'un interès d'euríbor més 0,89% (1,80% fix el primer any) a euríbor més 0,79% (2,49% fix durant el primer any).

Hipoteques mixtes

En el cas de les hipoteques mixtes, a començaments del mes dues entitats van reduir l'interès fix inicial que apliquen durant els primers deu anys del termini: Bankinter (del 3,30% al 3,20%) i ING (del 3,65% al 3,40%). Banc Sabadell també va reduir l'interès de la seva hipoteca mixta, tant el fix inicial com el variable posterior.

D'aquesta manera, abans del canvi, el tipus era del 2,99% en els primers tres anys i d'euríbor més 0,65% els següents, mentre que ara, l'interès és del 2,75% en els primers tres anys i d'euríbor més 0,60% per a la resta. Per la seva banda, Evo Banco va passar d'oferir la seva la hipoteca mixta amb tipus fix durant els cinc primers anys amb un TIN del 2,55%.