Colonial culmina este lunes su fusión con la socimi Axiare, una operación que da lugar en un nuevo 'gigante' inmobiliario, la empresa mayor cotizada de edificios de oficinas en alquiler del país y una de las primeras de Europa, que suma activos por el valor de unos 11.000 millones de euros.
La operación se completa al empezar este lunes a cotizar los 19,27 millones de nuevos títulos que Colonial ha emitido para atender el canje de acciones con el cual ha materializado la fusión.
Con este intercambio, la inmobiliaria que dirige Pere Viñolas se ha hecho con el 13,14% de Axiare que todavía no controla después de que consiguiera el 86,6% del capital de la socimi con la OPA que le lanzó a finales del 2017.
El canje se ha llevado a cabo a razón de la entrega de 1,8554 acciones propias de nueva emisión de Colonial para|por cada título de Axiare, empresa que dejó así cotizar al cierre del mercado del pasado viernes.
Colonial concluye de esta manera, y en el plazo querido de mediados de año, la fusión con la cual pretende "consolidar" su posición en el sector de oficinas 'prime'.
Asimismo, con la operación, la inmobiliaria pretende "dar respuesta a los actuales retos del sector inmobiliario mediante el fortalecimiento de su posición competitiva, y así conseguir una dimensión y eficiencia mayores del negocio en España", tal como indicó la empresa ante la junta de accionistas que aprobó la integración.
No obstante, Colonial no descarta que la fusión también genere "duplicidades e incoherencias" en la plantilla resultante, en este caso contempla abordar un "ajuste" en los próximos meses.
Consigue Merlín
Con su fusión, Colonial y Axiare conformarán una compañía patrimonialista con una cartera de activos inmobiliarios por valor de unos 11.079 millones de euros, según las valoraciones de las dos compañías al cierre del 2017, e integrada por edificios de oficinas situados en el centro de Madrid, París y Barcelona.
De esta manera, el nuevo grupo se aproxima a Merlín, primera socimi cotizada, con inmuebles por 11.384 millones, si bien esta empresa, además de oficinas, cuenta con centros comerciales y centros logísticos.
Colonial seguirá enfocada al alquiler de oficinas, si bien contempla quedarse con los once centros logísticos que aporta Axiare, valorados en unos 300 millones de euros, y aprovechará el auge que presenta este segmento inmobiliario al calor del comercio electrónico.
La 'nueva Colonial' fusionada generará una facturación por rentas de unos 350 millones de euros en|a el año, importe que ascenderá hasta superar la cota de los 500 millones en el horizonte del 2022, una vez que se materialicen todos los proyectos que la compañía tiene en desarrollo.