El Ajuntament de Barcelona continúa desplegando el Pla Viure con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda a los barceloneses y barcelonesas. Concretamente, siguiendo el primer eje de trabajo del plan, universalizar el derecho a la vivienda, el Ajuntament seguirá construyendo, rehabilitando y adquiriendo viviendas en el mercado. El objetivo es continuar con la línea de trabajo de 2025, año en el que el consistorio ha adquirido 97 viviendas, tres solares, con capacidad de generar 119 pisos nuevos y una finca, la de Via Laietana 8-10, que permitirá liberar espacio de 5 dependencias municipales para destinarlos a cerca de 80 viviendas. Con este conjunto de operaciones, el consistorio aumentará el parque público en 296 pisos.
Durante el año 2025, el consistorio ha invertido hasta 21,71 M€ en adquirir 97 pisos, una cifra de inversión anual récord que sitúa el gasto hecho en compra de vivienda en todo el mandato en 44 M€. En 2023 se invirtieron 13 M€ en comprar 105 pisos y, en 2024, 9 M€ en comprar 36.
Durante el 2025 el consistorio ha adquirido 97 viviendas, tres solares con la posibilidad de generar hasta 119 pisos nuevos y una finca, la de Via Laietana 8-10, que liberará espacio en otras dependencias para 80 viviendas más
De esta manera, Barcelona acelera las políticas de vivienda con más suelo público, más vivienda asequible y un presupuesto récord para garantizar el derecho a quedarse en la ciudad. El Ajuntament de Barcelona compra viviendas con el objetivo de aumentar el parque público, evitar la especulación y asegurar el uso residencial de estas viviendas. Para facilitar las operaciones y ampliar los objetivos de compra, el Ajuntament se ha dotado de una nueva ordenanza de tanteo y retracto que le permitirá ampliar el parque público en zonas densas donde es difícil construir vivienda nueva.
Nuevo impulso a la compra de vivienda
Como decíamos, el Ajuntament de Barcelona ha tomado el acelerador durante el año 2025 para ampliar el parque de vivienda pública, razón por la cual ha hecho importantes compras en toda la ciudad, entre las que destaca la compra directa de 38 viviendas (5,21M€) ubicadas en diversos puntos de la ciudad a la inmobiliaria Building Center de CaixaBank. Hay que sumar la adquisición de cuatro viviendas (660.000 euros) correspondientes a la reserva del 30% de la nueva promoción de la calle de Llull, 181, en el barrio de Poblenou. En un procedimiento similar, el consistorio ha ejercido también el derecho de adquisición preferente sobre las ocho viviendas, correspondientes a la reserva del 30% de la finca que debe construirse en el solar de la calle dels Garrofers, 40, en el barrio de Porta, por un coste de 1,61M€. Está previsto que el bloque de pisos, que ya dispone de licencia de obras, esté listo en 2027.
Otra intervención destacable es la compra del edificio de la Casa Orsola, en las calles Consell de Cent, 122 y calle Calabria, 137; junto con la Fundació Hàbitat3. El coste total de la operación ha sido de 9,2M por las 26 viviendas. Además, durante este año, el consistorio ha ejercido el derecho de tanteo de dos fincas más: una situada en el pasaje de Alió, 21, en el barrio del Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, con 11 pisos por valor de 1,01M€ y, otra, en la calle de Valencia, 419, de 10 viviendas por valor de 4,02M€.
El Ajuntament de Barcelona compra vivienda para aumentar el parque público, evitar la especulación y asegurar su uso residencial
En cuanto a los solares, durante el pasado mes de diciembre, el Ajuntament cerró diversas operaciones para aumentar el parque público. Destaca el solar que ha comprado por 1,79M€ a la Sareb, en la calle del Escolapi Càncer, 19 del barrio de Torre Baró, para construir 61 pisos. Es la primera vez que el consistorio compra directamente un solar a la Sareb y, al tratarse de una entidad pública, ha podido hacer una compra directa.
En el barrio de Poblenou, en la calle de Roc Boronat, 75, el consistorio ha comprado por 1,06M€ el 39,69% de un solar para hacerse con toda la propiedad y proyectar la construcción de 14 viviendas. Esta operación responde a la política municipal de movilizar los bienes en los que el Ajuntament es copropietario.
Por otro lado, también este diciembre, el consistorio ha cerrado una operación de obtención de suelo en la calle de Juan de Sada en el barrio de Sants-Badal por 2,04M€. En este caso, el Ajuntament ya era propietario de una parte de un terreno que debía destinarse a un equipamiento con 26 viviendas dotacionales. Con la compra, el consistorio ha pasado a ser propietario de la totalidad del suelo y esto permitirá ampliar hasta 70 los pisos dotacionales, es decir, un incremento de 44 viviendas. En global, la gestión urbanística de este ámbito permite obtener 3 parcelas: una para vivienda libre privada (25 viviendas), otra para vivienda protegida pública del consistorio (22 viviendas) y una tercera para el equipamiento con 70 viviendas dotacionales.
Estas nueve operaciones se suman a la compra del edificio de Via Laietana 8-10 al Estado, por valor de 22,35 M€. El edificio se convertirá en una gran sede administrativa para más de 700 trabajadores y trabajadoras del consistorio y la operación permitirá liberar otras sedes municipales para cerca de 80 viviendas y para el nuevo CAP Gòtic. A la vez, generará un ahorro anual de 1,66 M€ en alquileres en edificios municipales.
Durante el año 2025, el Ajuntament de Barcelona ha dado un paso adelante en las políticas municipales de vivienda para dar respuesta a una de las principales preocupaciones de la ciudadanía.
Así pues, el 2026 empieza con un parque público de más de 13.000 viviendas, con el objetivo de llegar hasta las 15.000 el año 2027. En lo que llevamos de mandato se han entregado más de 1.600 llaves y actualmente hay 5.000 viviendas más que se encuentran en diferentes fases de ejecución. Además, se generará suficiente suelo para la construcción de 10.000 pisos más, consolidando así el crecimiento urbano y la oferta de vivienda en la ciudad.
El Ajuntament de Barcelona tiene el objetivo de llegar al 2027 con un parque público de 15.000 viviendas
A todo ello, hay que sumarle el hecho de que, con el objetivo de incrementar la oferta en la ciudad, a finales de año se ha aprobado la ordenanza de tanteo y retracto que permitirá garantizar más seguridad jurídica a todas las partes implicadas y consolidar el uso residencial en zonas más gentrificadas.